Si deseas alquilar una casa o un establecimiento comercial y estás preocupado por las posibles infracciones que puedan perjudicar tus derechos como arrendador, no dudes en contactar con nuestro despacho. Nuestro gran equipo de abogados expertos en alquileres elaborarán un contrato de alquiler según tus requerimientos, de manera que la efectividad de la relación contractual esté siempre garantizada ante cualquier quebrantamiento de la otra parte y tus derechos estén protegidos desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a alquilar una vivienda y el arrendador prepara un contrato de arrendamiento que te plantea ciertas dudas por la redacción o la interpretación de ciertas estipulaciones, también te invitamos a ponerte en contacto con los abogados de Vecindia tanto para que efectuemos un análisis del mismo o resuelvan todas las dudas que te puedan surgir. De manera que puedas saber cuáles son tus derechos y deberes contractuales como arrendatario.
En el supuesto de que se produzcan infracciones en las relaciones entre ambas partes, como obras sin permiso, impago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es fundamental tomar medidas rápidamente para evitar que el problema se enquiste y se termine alargando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de arrendamiento de vivienda responderán inmediatamente y con rotundidad velando por tus derechos, primero buscando una solución al conflicto sin llegar a los tribunales y si no se puede, poniendo en marcha los procedimientos judiciales para proteger tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso atendemos nuestros casos de forma individualizada, con mimo, agilidad y a un precio para todos, en el ámbito legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que existen otras modalidades de contratos de alquiler como el de los arrendamientos rústicos o de servicios, la realidad es que los contratos de alquiler de vivienda son los más conocidos y habituales. Teniendo estos una regulación específica que varía en función de la fecha de la firma del contrato. La normativa básica se recoge en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos aquellos contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
El caso es que la problemática que puede originarse de este tipo de alquileres es muy heterogénea, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede recoger materias tan variadas y disputas como la ley a la que queda sujeto un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las penalizaciones por obras o las obligaciones y derechos del inquilino y del propietario.
Entre los conflictos más habituales que suelen generarse en los contratos de alquiler de vivienda destaca el impago del alquiler que, generalmente, termina en desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el arrendatario puede ser desalojado como el alquiler o la entrega sin permiso, el requerimiento del inmueble por parte del propietario para sí mismo o para un familiar, por modificaciones de finalidad del inmueble, la ejecución de actividades nocivas o peligrosas o sencillamente el quebrantamiento de alguna disposición del contrato. En el caso del inquilino, éste puede dar por terminado el contrato de alquiler sin el propietario no ejecuta las obras de mantenimiento necesarias, por las molestias que realice el arrendador en el uso del inmueble y por la pérdida de la parcela o su certificación como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas aquellas instrucciones, comunicaciones o contrariedades que estén vinculadas a la relación de arrendamiento, como renovaciones, revisiones de renta, entregas de llaves, comunicación de fin de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan complicaciones en un contrato de alquiler de una casa, siempre es aconsejable acudir a un abogado especializado en arrendamientos para que nos proporcione el consejo adecuado y nos ayude a buscar la mejor salida en cada situación. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a solucionar cualquier problema que pueda generarse y a solucionar todas tus preguntas.
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Cómo saber si una vivienda tiene cédula de habitabilidad: La cédula de habitabilidad es un certificado que especifica que la vivienda cumple con todos los requisitos técnicos de habitabilidad establecidos por ley para poder vivir en ella. Algunos de estos requisitos están relacionados con la superficie útil mínima, el número de estancias que debe tener y el equipamiento de la casa.
¿Cuál es la sanción por depositar fianza en el IVIMA fuera de plazo? En la actualidad, la fianza de los arrendamientos de vivienda es de una mensualidad de la renta. Tal como establece la legislación española y la normativa de la Comunidad de Madrid, el propietario está obligado a depositar la fianza dentro del plazo marcado en el IVIMA y no hacerlo puede traer consigo graves multas.
¿Cómo solicitar un piso del IVIMA? La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) de Madrid dispone de viviendas sociales destinadas a que las personas más desfavorecidas dispongan de una casa digna. Para poder solicitarlas, es necesario reunir una serie de requisitos y realizar algunos trámites. En este artículo, te explicamos con todo detalle cómo se lleva a cabo el proceso de inscripción y cómo acceder al concurso que las adjudica.
La compra de la vivienda de nuestros sueños puede convertirse en una auténtica pesadilla con el paso del tiempo a causa de defectos que van apareciendo a la vista. No obstante, esta situación puede ser resuelta mediante la reclamación legal de los vicios ocultos de la propiedad. En estos casos, es necesario conocer las características que deben presentar esas deficiencias y el plazo que tenemos para poner en marcha la demanda judicial.
