Si estás pensando arrendar una vivienda o un establecimiento comercial y estás preocupado por las posibles infracciones que puedan perjudicar tus derechos como arrendador, no dudes en ponerte en contacto con nuestro bufete. Nuestro magnífico equipo de abogados especializados en alquileres redactarán un contrato de alquiler atendiendo a tus requerimientos, de modo que la seguridad de la relación arrendaticia esté siempre respaldada ante cualquier quebrantamiento de la parte contraria y tus derechos queden validados legalmente.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a arrendar una vivienda y el propietario elabora un contrato de arrendamiento que te plantea algunas dudas debido a la redacción o la explicación de determinadas cláusulas, también te invitamos a contactar con los abogados de Vecindia tanto para que llevemos a cabo una revisión del mismo o resuelvan todas las dudas que se te puedan plantear. De modo que puedas tener claros cuáles son tus derechos y obligaciones contractuales como arrendatario.
En el supuesto de que se produzcan infracciones en las relaciones entre las dos partes, como obras sin consentimiento, impago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es de vital importancia actuar rápidamente para prevenir que la disputa se estanque y se acabe alargando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de arrendamiento de vivienda responderán inmediatamente y contundencia en defensa de tus intereses, primero intentando encontrar una solución al conflicto sin llegar a los tribunales y si no es posible, poniendo en marcha los procesos judiciales para defender tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Comprendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos, en el ámbito jurídico, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque existen otras modalidades de contratos de alquiler como el de los alquileres rurales o de servicios, lo cierto es que los contratos de alquiler de vivienda son los más populares y frecuentes. Teniendo estos una regulación especial que depende de la fecha en la que se firmó el contrato. La normativa básica se contempla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos aquellos contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
El caso es que la problemática que puede derivarse de este tipo de arrendamientos es muy heterogénea, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede recoger materias tan variadas y disputas como la normativa a la que queda sujeto un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las consecuencias por obras o los deberes y derechos del inquilino y del propietario.
Entre los problemas más frecuentes que suelen aparecer en los contratos de alquiler de vivienda se encuentra la falta de pago del alquiler que, casi siempre, lleva al desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el arrendatario puede ser desalojado como el alquiler o la cesión sin permiso, el requerimiento del inmueble por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por cambios de uso de la vivienda, la ejecución de actividades perjudiciales o peligrosas o sencillamente el incumplimiento de alguna disposición del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede rescindir el contrato de arrendamiento sin el arrendador no lleva a cabo las obras de mantenimiento necesarias, debido a las molestias que ocasiones el arrendador en el uso de la vivienda y por la pérdida de la finca o su declaración como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas las instrucciones, comunicaciones o contrariedades que estén vinculadas a la relación de arrendamiento, como prórrogas, actualizaciones de renta, entregas de llaves, notificación de rescisión de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan problemas en un contrato de arrendamiento de una casa, siempre es recomendable acudir a un abogado especializado en alquileres para que nos de el consejo necesario y nos ayude a buscar la mejor solución en cada situación. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a solucionar cualquier conflicto que pueda surgir y a resolver todas tus preguntas.
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Garantía por vicios ocultos en una vivienda nueva. La compra de una casa es una de los mayores inversiones que seguramente realicemos a lo largo de nuestra vida. La cuestión es que la emoción de tener un hogar propio muchas veces puede verse ensombrecida por la preocupación ante posibles problemas que puedan surgir después de la compra. Es precisamente en este contexto donde entra en escena la garantía de vicios ocultos de la vivienda nueva.
Contar con un seguro de comunidad de propietarios te permite ganar en tranquilidad ante el eventual surgimiento de roturas, desperfectos o, en el peor de los casos, de un siniestro. ¿Es obligatorio tenerlo? ¿Qué cubre exactamente? ¿Quién lo paga? Descubre estas y muchas más respuestas a continuación.
¿Sabías que el alquiler es la primera causa de desahucio en España? Dos de cada tres de los procesos de desalojo que se producen en nuestro país está relacionado con el impago del alquiler. Por eso, es natural que muchos arrendadores tengan miedo de que el inquilino no quiera o no pueda irse pero no le pague la renta mensual.
¿Cómo denunciar al administrador de fincas? Toda Comunidad de Propietarios debe tener un órgano de administración, y por ley se exige que este se compone del Presidente de la Comunidad y un Secretario o Vicepresidente. Estos cargos se pueden delegar, y normalmente se hace en la figura del Administrador de Fincas, un profesional titulado y colegiado, preparado para tratar todos los temas y problemas que pueden surgir en una vecindad.
