Si estás pensando arrendar una vivienda o un establecimiento comercial y te preocupan las posibles infracciones que puedan afectar a tus derechos como arrendador, no dudes en contactar con nuestro bufete. Nuestro gran equipo de profesionales expertos en arrendamientos preparararán un contrato de alquiler teniendo en cuenta tus requerimientos, de modo que la seguridad de la relación arrendaticia esté siempre respaldada ante cualquier incumplimiento de la otra parte y tus derechos queden protegidos desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a alquilar un piso y el arrendador elabora un contrato de alquiler que te plantea algunas dudas por la redacción o la interpretación de ciertas condiciones, también podrás ponerte en contacto con los abogados de nuestro despacho tanto para que hagamos un análisis del mismo o resuelvan todas las dudas que se te puedan plantear. De modo que puedas tener claros cuáles son tus derechos y deberes contractuales como inquilino.
En el caso de que se generen incumplimientos en las relaciones entre ambas partes, como obras sin permiso, impago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es de vital importancia tomar medidas rápidamente para evitar que el problema se enquiste y se acabe prolongando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de arrendamiento de vivienda responderán inmediatamente y con rotundidad velando por tus intereses, primero intentando encontrar una solución al problema sin llegar a los tribunales y si no es posible, poniendo en marcha los procedimientos judiciales para proteger tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Comprendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón estudiamos nuestros casos de manera particular, con esmero, rapidez y a un precio para todos, en el ámbito legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque existen otro tipo de contratos de alquiler como el de los alquileres rurales o de servicios, la realidad es que los contratos de alquiler de vivienda son los más populares y habituales. Teniendo estos una regulación especial que varía en función de la fecha en la que se firmó el contrato. La normativa básica se contempla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos aquellos contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la complicación que puede derivarse de este tipo de alquileres es muy variada, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar materias tan diversas y disputas como la ley a la que queda sujeto un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las penalizaciones por obras o los deberes y derechos del arrendatario y del propietario.
Entre los problemas más habituales que suelen generarse en los contratos de alquiler de vivienda destaca la falta de pago de la renta mensual que, casi siempre, lleva al desahucio. Pero también hay otros temas por los que el inquilino puede ser desahuciado como el alquiler o la cesión sin permiso, la necesidad de la vivienda por parte del arrendador para sí mismo o para un familiar, por cambios de uso del inmueble, la puesta en marcha de actividades perjudiciales o peligrosas o sencillamente el quebrantamiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del inquilino, éste puede dar por terminado el contrato de arrendamiento sin el arrendador no realiza las obras de mantenimiento oportunas, debido a las molestias que ocasiones el propietario en la utilización de la vivienda y por la pérdida de la parcela o su certificación como ruina.
Además, también nos encargamos de todas las instrucciones, comunicaciones o contrariedades que estén vinculadas a la relación arrendaticia, como prórrogas, actualizaciones de renta, entregas de llaves, comunicación de fin de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan problemas en un contrato de arrendamiento de una casa, siempre es aconsejable acudir a un abogado experto en arrendamientos para que nos proporcione el consejo adecuado y nos ayude a encontrar la mejor solución en cada situación. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para solucionar cualquier problema que pueda surgir y a resolver todas tus preguntas.
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