Si deseas alquilar una vivienda o un local comercial y estás preocupado por los posible sincumplimientos que puedan afectar a tus derechos como arrendador, no dudes en ponerte en contacto con nuestro bufete. Nuestro gran equipo de abogados especializados en arrendamientos crearán un contrato de alquiler en base a tus requerimientos, de manera que la efectividad de la relación arrendaticia esté siempre respaldada ante cualquier quebrantamiento de la otra parte y tus derechos estén protegidos legalmente.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a arrendar una vivienda y el propietario prepara un contrato de alquiler que te plantea ciertas dudas debido a la redacción o la interpretación de determinadas disposiciones, también podrás ponerte en contacto con los abogados de nuestro despacho tanto para que efectuemos una revisión del mismo o resuelvan todas las dudas que te puedan surgir. De manera que puedas saber cuáles son tus derechos y deberes por contrato como arrendatario.
En el caso de que se produzcan infracciones en las relaciones entre ambas partes, como obras sin consentimiento, impago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es de vital importancia actuar rápidamente para evitar que la disputa se estanque y se acabe prolongando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de arrendamiento de vivienda responderán inmediatamente y con rotundidad en defensa de tus derechos, primero buscando una solución al problema sin llegar a los juzgados y si no se puede, activando los procesos judiciales para defender tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón atendemos nuestros casos de forma particular, con esmero, rapidez y a un precio para todos, en el terreno jurídico, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que hay otras modalidades de contratos de alquiler como el de los arrendamientos rurales o de servicios, lo cierto es que los contratos de alquiler residencial son los más conocidos y frecuentes. Teniendo estos una normativa específica que varía en función de la fecha de la firma del contrato. La regulación básica se contempla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos los contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
El caso es que la problemática que puede derivarse de este tipo de alquileres es muy variada, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar materias tan variadas y disputas como la ley a la que queda sujeto un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las consecuencias por obras o los deberes y derechos del arrendatario y del arrendador.
Entre los problemas más frecuentes que suelen surgir en los contratos de arrendamiento de vivienda destaca la falta de pago del alquiler que, generalmente, lleva al desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el arrendatario puede ser desahuciado como el alquiler o la cesión sin consentimiento, la necesidad de la vivienda por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por modificaciones de uso de la vivienda, la ejecución de actividades perjudiciales o peligrosas o simplemente el incumplimiento de alguna condición del contrato. En el caso del inquilino, éste puede rescindir el contrato de arrendamiento sin el arrendador no efectúa las obras de mantenimiento oportunas, por las perturbaciones que realice el propietario en el uso de la vivienda y por la pérdida de la finca o su declaración como ruina.
Además, también nos encargamos de todas aquellas notificaciones, comunicaciones o contrariedades que estén vinculadas a la relación arrendaticia, como prórrogas, revisiones de la mensualidad, entregas de llaves, notificación de rescisión de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan conflictos en un contrato de arrendamiento de una casa, siempre es recomendable acudir a un abogado especializado en alquileres para que nos de el asesoramiento necesario y nos ayude a encontrar la mejor solución en cada situación. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a resolver cualquier problema que pueda surgir y a solucionar todas tus preguntas.
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