Si quieres alquilar una vivienda o un establecimiento comercial y te preocupan los posible sincumplimientos que puedan perjudicar tus derechos como propietario, no dudes en contactar con nuestro bufete. Nuestro magnífico equipo de abogados expertos en arrendamientos elaborarán un contrato de alquiler en base a tus requerimientos, de manera que la seguridad de la relación arrendaticia esté siempre respaldada ante cualquier quebrantamiento de la parte contraria y tus derechos queden validados legalmente.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a arrendar una vivienda y el propietario te presenta un contrato de alquiler que te sugiere algunas dudas debido a la redacción o la interpretación de determinadas estipulaciones, también podrás ponerte en contacto con los abogados de nuestro despacho tanto para que hagamos un análisis del mismo o solucionen todas las dudas que se te puedan plantear. De modo que puedas saber cuáles son tus derechos y obligaciones contractuales como arrendatario.
En el supuesto de que se produzcan incumplimientos en las relaciones entre las dos partes, como obras sin consentimiento, impago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es muy importante tomar medidas rápidamente para evitar que la disputa se enquiste y se termine alargando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de arrendamiento de vivienda actuarán con urgencia y con rotundidad en defensa de tus intereses, primero buscando una solución al conflicto sin recurrir a los tribunales y si no se puede, activando los procedimientos judiciales para defender tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso estudiamos nuestros asuntos de forma individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el terreno jurídico, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que hay otras modalidades de contratos de alquiler como el de los arrendamientos rurales o de servicios, la realidad es que los contratos de arrendamiento residencial son los más populares y habituales. Teniendo estos una normativa especial que varía en función de la fecha de la firma del contrato. La regulación básica se contempla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos aquellos contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la complicación que puede derivarse de este tipo de alquileres es muy variada, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede englobar materias tan diversas y disputas como la ley a la que queda sujeto un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las consecuencias por obras o las obligaciones y derechos del arrendatario y del arrendador.
Entre los problemas más habituales que suelen generarse en los contratos de alquiler de vivienda se encuentra el impago del alquiler que, casi siempre, termina en desahucio. Pero también hay otros temas por los que el inquilino puede ser desahuciado como el subarriendo o la cesión sin permiso, la necesidad de la vivienda por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por cambios de finalidad de la vivienda, la puesta en marcha de actividades nocivas o peligrosas o simplemente el quebrantamiento de alguna disposición del contrato. En el caso del inquilino, éste puede dar por terminado el contrato de alquiler sin el arrendador no lleva a cabo las tareas de mantenimiento oportunas, por las molestias que realice el propietario en el uso del inmueble y por la pérdida de la parcela o su declaración como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas las notificaciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación de arrendamiento, como prórrogas, revisiones de renta, entregas de llaves, comunicación de fin de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan conflictos en un contrato de arrendamiento de una casa, siempre es recomendable recurrir a un abogado experto en alquileres para que nos proporcione el consejo necesario y nos ayude a encontrar la mejor salida en cada situación. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para resolver cualquier problema que pueda surgir y a solucionar todas tus preguntas.
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los acuerdos que se adoptan en una reunión de la comunidad de vecinos pueden impugnarse cuando alguno de los propietarios no está conforme y no se cumplen los requisitos necesarios para que dichos acuerdos sean legales. No obstante, no basta con que se manifieste de forma verbal o por escrito a la comunidad, sino que debe ser impugnado por la vía judicial. Todo lo demás es una mera manifestación que no tiene ninguna validez desde el punto de vista legal. A continuación, te contamos cómo impugnar un acta de la comunidad de propietarios, según lo que establece la Ley de Propiedad Horizontal.
