Si has decidido alquilar una vivienda o un local comercial y te preocupan los posible sincumplimientos que puedan afectar a tus derechos como propietario, no dudes en ponerte en contacto con nuestro despacho. Nuestro magnífico equipo de profesionales especializados en arrendamientos crearán un contrato de alquiler teniendo en cuenta tus requerimientos, de manera que la seguridad de la relación contractual esté siempre respaldada ante cualquier quebrantamiento de la otra parte y tus derechos queden validados legalmente.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a alquilar una vivienda y el arrendador elabora un contrato de alquiler que te sugiere ciertas dudas debido a la redacción o la interpretación de determinadas estipulaciones, también podrás ponerte en contacto con los abogados de nuestro despacho tanto para que hagamos una revisión del mismo o solucionen todas las dudas que se te puedan plantear. De manera que puedas tener claros cuáles son tus derechos y deberes por contrato como inquilino.
En el caso de que se produzcan infracciones en las relaciones entre ambas partes, como obras sin permiso, falta de pago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es fundamental tomar medidas rápidamente para evitar que la disputa se enquiste y se acabe prolongando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de arrendamiento de vivienda responderán inmediatamente y con rotundidad velando por tus intereses, primero buscando una solución al problema sin llegar a los juzgados y si no se puede, poniendo en marcha los procedimientos judiciales para proteger tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso estudiamos nuestros casos de manera individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos, en el ámbito legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que existen otras modalidades de contratos de alquiler como el de los alquileres rústicos o de servicios, lo cierto es que los contratos de alquiler residencial son los más conocidos y frecuentes. Teniendo estos una normativa especial que varía en función de la fecha de la firma del contrato. La normativa básica se encuentra en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos los contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
El caso es que la problemática que puede derivarse de este tipo de arrendamientos es muy variada, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede englobar cuestiones tan diversas y disputas como la ley aplicable un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las consecuencias por obras o los deberes y derechos del inquilino y del propietario.
Entre los problemas más frecuentes que suelen darse en los contratos de arrendamiento de vivienda se encuentra el impago del alquiler que, generalmente, termina en desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el arrendatario puede ser desahuciado como el alquiler o la cesión sin permiso, el requerimiento de la vivienda por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por cambios de finalidad de la vivienda, la ejecución de actividades perjudiciales o peligrosas o simplemente el incumplimiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede dar por terminado el contrato de alquiler sin el propietario no efectúa las obras de mantenimiento oportunas, por las perturbaciones que realice el propietario en el uso del inmueble y por la pérdida de la parcela o su declaración como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas las notificaciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación de arrendamiento, como renovaciones, revisiones de la mensualidad, entregas de llaves, comunicación de fin de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan complicaciones en un contrato de alquiler de vivienda, siempre es aconsejable recurrir a un abogado experto en alquileres para que nos proporcione el asesoramiento necesario y nos ayude a encontrar la mejor salida en cada caso. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para resolver cualquier problema que pueda generarse y a solucionar todas tus dudas.
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En nuestro despacho son frecuentes los conflictos que se nos plantean entorno a la alteración de la convivencia vecinal. En estos casos la Ley de Propiedad Horizontal prevé la acción de cesación, que responde a la necesidad de regularizar determinadas actividades que se llevan a cabo en los elementos privativos de los comuneros, pero que superan los límites de la normalidad en el uso y la buena fe.
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