Si estás pensando arrendar una vivienda o un local comercial y estás preocupado por las posibles infracciones que puedan perjudicar tus derechos como propietario, no dudes en ponerte en contacto con nuestro despacho. Nuestro magnífico equipo de profesionales expertos en alquileres redactarán un contrato de alquiler teniendo en cuenta tus necesidades, de modo que la seguridad de la relación contractual esté siempre respaldada ante cualquier incumplimiento de la otra parte y tus derechos estén protegidos legalmente.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a alquilar una vivienda y el propietario redacta un contrato de arrendamiento que te sugiere algunas dudas debido a la redacción o la interpretación de ciertas condiciones, también podrás contactar con los abogados de Vecindia tanto para que llevemos a cabo una revisión del mismo o solucionen todas las dudas que se te puedan plantear. De modo que puedas saber cuáles son tus derechos y deberes por contrato como arrendatario.
En el caso de que se produzcan infracciones en las relaciones entre las dos partes, como obras sin permiso, impago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es de vital importancia tomar medidas rápidamente para evitar que la disputa se enquiste y se acabe prolongando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de alquiler de vivienda responderán con urgencia y contundencia velando por tus intereses, primero buscando una solución al problema sin llegar a los tribunales y si no es posible, activando los procesos judiciales para proteger tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Comprendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso estudiamos nuestros casos de manera individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos, en el ámbito jurídico, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
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Aunque existen otro tipo de contratos de alquiler como el de los alquileres rurales o de servicios, la realidad es que los contratos de alquiler residencial son los más populares y habituales. Teniendo estos una normativa especial que depende de la fecha en la que se firmó el contrato. La regulación básica se contempla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la complicación que puede derivarse de este tipo de arrendamientos es muy heterogénea, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar materias tan variadas y disputas como la normativa a la que queda sujeto un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las consecuencias por obras o las obligaciones y derechos del inquilino y del propietario.
Entre los conflictos más frecuentes que suelen surgir en los contratos de arrendamiento de vivienda se encuentra el impago de la renta mensual que, generalmente, termina en desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el inquilino puede ser desahuciado como el alquiler o la cesión sin permiso, la necesidad del inmueble por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por modificaciones de uso del inmueble, la ejecución de actividades nocivas o que entrañe algún peligro o simplemente el incumplimiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del inquilino, éste puede rescindir el contrato de alquiler sin el propietario no lleva a cabo las tareas de mantenimiento necesarias, debido a las molestias que realice el arrendador en el uso de la vivienda y por la pérdida de la finca o su certificación como ruina.
Además, también nos encargamos de todas las notificaciones, comunicaciones o contrariedades que estén vinculadas a la relación arrendaticia, como prórrogas, revisiones de renta, entregas de llaves, notificación de rescisión de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan conflictos en un contrato de alquiler de una casa, siempre es recomendable acudir a un abogado especializado en arrendamientos para que nos proporcione el asesoramiento necesario y nos ayude a buscar la mejor salida en cada caso. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para resolver cualquier conflicto que pueda surgir y a resolver todas tus preguntas.
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