Si has decidido alquilar una vivienda o un local comercial y te preocupan las posibles infracciones que puedan perjudicar tus derechos como arrendador, no dudes en contactar con nuestro bufete. Nuestro magnífico equipo de profesionales expertos en arrendamientos crearán un contrato de alquiler según tus necesidades, de manera que la seguridad de la relación contractual esté siempre respaldada ante cualquier incumplimiento de la otra parte y tus derechos estén validados desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a alquilar una vivienda y el arrendador te presenta un contrato de arrendamiento que te sugiere ciertas dudas por la redacción o la interpretación de ciertas disposiciones, también podrás contactar con los abogados de Vecindia tanto para que llevemos a cabo un análisis del mismo o resuelvan todas las dudas que se te puedan plantear. De manera que puedas saber cuáles son tus derechos y deberes por contrato como arrendatario.
En el caso de que se generen infracciones en las relaciones entre las dos partes, como obras sin consentimiento, falta de pago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es muy importante actuar rápidamente para evitar que la disputa se enquiste y se acabe prolongando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de arrendamiento de vivienda actuarán con urgencia y contundencia en defensa de tus derechos, primero intentando encontrar una solución al problema sin llegar a los tribunales y si no es posible, activando los procedimientos judiciales para proteger tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Comprendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso estudiamos nuestros asuntos de forma particular, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el ámbito legal, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que existen otro tipo de contratos de alquiler como el de los alquileres rústicos o de servicios, la realidad es que los contratos de alquiler residencial son los más conocidos y habituales. Teniendo estos una regulación especial que varía en función de la fecha en la que se firmó el contrato. La regulación básica se recoge en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos aquellos contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
El caso es que la complicación que puede derivarse de este tipo de alquileres es muy heterogénea, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar cuestiones tan variadas y disputas como la ley a la que queda sujeto un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las consecuencias por obras o las obligaciones y derechos del inquilino y del propietario.
Entre los problemas más frecuentes que suelen aparecer en los contratos de alquiler de vivienda se encuentra la falta de pago del alquiler que, generalmente, lleva al desahucio. Pero también hay otros temas por los que el arrendatario puede ser desahuciado como el subarriendo o la cesión sin permiso, la necesidad del inmueble por parte del arrendador para sí mismo o para un familiar, por modificaciones de finalidad de la vivienda, la puesta en marcha de actividades nocivas o que entrañe algún peligro o simplemente el quebrantamiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede rescindir el contrato de arrendamiento sin el propietario no lleva a cabo las tareas de mantenimiento oportunas, por las perturbaciones que realice el arrendador en el uso del inmueble y por la pérdida de la parcela o su certificación como ruina.
Además, también nos encargamos de todas aquellas instrucciones, comunicaciones o contrariedades que estén vinculadas a la relación arrendaticia, como renovaciones, revisiones de renta, entregas de llaves, notificación de rescisión de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan complicaciones en un contrato de alquiler de una casa, siempre es aconsejable acudir a un abogado especializado en alquileres para que nos de el consejo adecuado y nos ayude a encontrar la mejor solución en cada situación. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a resolver cualquier conflicto que pueda surgir y a solucionar todas tus dudas.
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