Si quieres arrendar una vivienda o un local comercial y estás preocupado por las posibles infracciones que puedan afectar a tus derechos como propietario, no dudes en contactar con nuestro bufete. Nuestro gran equipo de profesionales expertos en alquileres redactarán un contrato de alquiler teniendo en cuenta tus requerimientos, de modo que la efectividad de la relación arrendaticia esté siempre garantizada ante cualquier incumplimiento de la parte contraria y tus derechos estén validados desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a alquilar un piso y el propietario elabora un contrato de arrendamiento que te plantea algunas dudas por la redacción o la explicación de ciertas condiciones, también podrás ponerte en contacto con los abogados de Vecindia tanto para que llevemos a cabo una revisión del mismo o solucionen todas las dudas que se te puedan plantear. De modo que puedas tener claros cuáles son tus derechos y deberes contractuales como inquilino.
En el caso de que se produzcan incumplimientos en las relaciones entre ambas partes, como obras sin permiso, falta de pago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es fundamental actuar rápidamente para prevenir que el problema se estanque y se termine alargando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de arrendamiento de vivienda actuarán inmediatamente y con rotundidad velando por tus derechos, primero buscando una solución al conflicto sin llegar a los juzgados y si no es posible, poniendo en marcha los procesos judiciales para defender tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera particular, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el terreno jurídico, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque existen otro tipo de contratos de arrendamiento como el de los arrendamientos rurales o de servicios, lo cierto es que los contratos de arrendamiento de vivienda son los más conocidos y frecuentes. Teniendo estos una normativa especial que varía en función de la fecha en la que se firmó el contrato. La regulación básica se refleja en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
El caso es que la complicación que puede derivarse de este tipo de arrendamientos es muy variada, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede recoger materias tan diversas y disputas como la normativa a la que queda sujeto un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las consecuencias por obras o las obligaciones y derechos del arrendatario y del arrendador.
Entre los problemas más habituales que suelen surgir en los contratos de arrendamiento de vivienda se encuentra el impago del alquiler que, generalmente, termina en desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el inquilino puede ser desahuciado como el alquiler o la entrega sin permiso, la necesidad de la vivienda por parte del arrendador para sí mismo o para un familiar, por modificaciones de uso del inmueble, la puesta en marcha de actividades nocivas o que entrañe algún peligro o sencillamente el incumplimiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede dar por terminado el contrato de arrendamiento sin el arrendador no realiza las tareas de mantenimiento necesarias, debido a las molestias que ocasiones el propietario en el uso del inmueble y por la pérdida de la parcela o su declaración como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas aquellas notificaciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación de arrendamiento, como prórrogas, revisiones de la mensualidad, entregas de llaves, comunicación de fin de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan conflictos en un contrato de alquiler de una casa, siempre es aconsejable acudir a un abogado especializado en alquileres para que nos proporcione el consejo adecuado y nos ayude a buscar la mejor solución en cada caso. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a resolver cualquier problema que pueda surgir y a solucionar todas tus dudas.
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Ley de propiedad horizontal uso y disfrute zonas comunes. Cuando se habla de zonas o elementos comunes en el ámbito de vivienda y de propiedad horizontal, se hace referencia a las partes de un inmueble que se necesitan para su uso y disfrute apropiado. Esto es, son las partes del edificio o edificación en régimen de copropiedad entre todos los vecinos, pero que no son divisibles.
La Ley de Propiedad Horizontal recoge la posibilidad de que los propietarios de una comunidad de vecinos puedan impugnar los acuerdos adoptados en Junta. Concretamente, en el art. 18 se contemplan aquellos casos en los que podemos acudir a los Tribunales de Justicia por este motivo: cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad, cuando sean gravemente lesivos para los intereses de la comunidad a favor de uno o varios propietarios y cuando causen daños a un propietario que no está obligado por ley a soportarlo o que se haya incurrido en un abuso de derecho a la hora de aprobar el acuerdo.
El contrato de alquiler con opción a compra en Madrid funciona de la misma manera que un alquiler normal, pero con la diferencia de que las rentas que se van pagando hasta el momento de la compra se descuentan del precio final. La cuestión es que, al no existir una ley que lo regule, es […]
La Comunidad de Propietarios está formada por un conjunto de vecinos que tienen la propiedad exclusiva de una vivienda o local integrada en el edificio que la compone. No obstante, estas personas son a su vez copropietarios de una serie de elementos conocidos como “comunes” que forman parte de la también de la Comunidad.
