Contrato de arrendamiento de vivienda por temporada vacacional

Contrato de arrendamiento de vivienda por temporada vacacional: características de nuestra asesoría legal y jurídica

Pese a que existen otro tipo de contratos de alquiler como el de los arrendamientos rurales o de servicios, lo cierto es que los contratos de alquiler residencial son los más populares y habituales. Teniendo estos una regulación especial que depende de la fecha de la firma del contrato. La normativa básica se refleja en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos aquellos contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.

El caso es que la problemática que puede originarse de este tipo de arrendamientos es muy variada, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede englobar materias tan diversas y polémicas como la ley aplicable un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las consecuencias por obras o las obligaciones y derechos del arrendatario y del arrendador.

Entre los conflictos más habituales que suelen generarse en los contratos de alquiler de vivienda destaca el impago de la renta mensual que, generalmente, termina en desahucio. Pero también hay otros temas por los que el inquilino puede ser desahuciado como el subarriendo o la cesión sin consentimiento, la necesidad de la vivienda por parte del arrendador para sí mismo o para un familiar, por modificaciones de finalidad de la vivienda, la puesta en marcha de actividades nocivas o peligrosas o sencillamente el quebrantamiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del inquilino, éste puede dar por terminado el contrato de arrendamiento sin el propietario no lleva a cabo las tareas de mantenimiento oportunas, por las molestias que realice el propietario en el uso del inmueble y por la pérdida de la parcela o su certificación como ruina.

Además, también nos ocupamos de todas las notificaciones, comunicaciones o contrariedades que estén vinculadas a la relación arrendaticia, como renovaciones, actualizaciones de renta, entregas de llaves, notificación de fin de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.

En todos estos casos en los que surjan problemas en un contrato de arrendamiento de una casa, siempre es aconsejable acudir a un abogado experto en arrendamientos para que nos de el consejo necesario y nos ayude a buscar la mejor solución en cada situación. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a resolver cualquier problema que pueda surgir y a solucionar todas tus dudas.