Si estás pensando alquilar una casa o un local comercial y estás preocupado por las posibles infracciones que puedan afectar a tus derechos como propietario, no dudes en contactar con nuestra empresa. Nuestro gran equipo de profesionales expertos en alquileres redactarán un contrato de alquiler teniendo en cuenta tus requerimientos, de manera que la seguridad de la relación contractual esté siempre respaldada ante cualquier quebrantamiento de la parte contraria y tus derechos queden protegidos legalmente.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a alquilar una vivienda y el propietario te presenta un contrato de arrendamiento que te plantea algunas dudas debido a la redacción o la explicación de ciertas condiciones, también te invitamos a ponerte en contacto con los abogados de Vecindia tanto para que efectuemos un análisis del mismo o resuelvan todas las dudas que se te puedan plantear. De modo que puedas tener claros cuáles son tus derechos y deberes por contrato como arrendatario.
En el supuesto de que se produzcan incumplimientos en las relaciones entre las dos partes, como obras sin permiso, impago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es de vital importancia actuar rápidamente para prevenir que el problema se estanque y se acabe prolongando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de alquiler de vivienda responderán inmediatamente y con rotundidad en defensa de tus derechos, primero intentando encontrar una solución al conflicto sin recurrir a los tribunales y si no se puede, poniendo en marcha los procedimientos judiciales para defender tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón estudiamos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, agilidad y a un precio para todos, en el terreno legal, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que hay otras modalidades de contratos de arrendamiento como el de los alquileres rurales o de servicios, la realidad es que los contratos de arrendamiento de vivienda son los más populares y frecuentes. Teniendo estos una normativa específica que varía en función de la fecha de la firma del contrato. La regulación básica se contempla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la complicación que puede derivarse de este tipo de arrendamientos es muy heterogénea, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede abarcar materias tan variadas y disputas como la normativa aplicable un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las penalizaciones por obras o los deberes y derechos del inquilino y del arrendador.
Entre los conflictos más habituales que suelen generarse en los contratos de alquiler de vivienda destaca el impago de la renta mensual que, generalmente, termina en desahucio. Pero también hay otros temas por los que el arrendatario puede ser desahuciado como el alquiler o la cesión sin consentimiento, la necesidad del inmueble por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por modificaciones de uso de la vivienda, la ejecución de actividades perjudiciales o que entrañe algún peligro o simplemente el incumplimiento de alguna condición del contrato. En el caso del inquilino, éste puede dar por terminado el contrato de arrendamiento sin el propietario no lleva a cabo las tareas de mantenimiento necesarias, por las perturbaciones que realice el propietario en el uso del inmueble y por la pérdida de la finca o su declaración como ruina.
Además, también nos encargamos de todas aquellas notificaciones, comunicaciones o incidencias que estén vinculadas a la relación de arrendamiento, como prórrogas, actualizaciones de la mensualidad, entregas de llaves, notificación de rescisión de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan conflictos en un contrato de arrendamiento de vivienda, siempre es aconsejable acudir a un abogado experto en arrendamientos para que nos proporcione el asesoramiento necesario y nos ayude a buscar la mejor solución en cada situación. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a resolver cualquier conflicto que pueda generarse y a solucionar todas tus dudas.
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¿Cómo demandar a una constructora? Cuando decidimos reformar nuestra vivienda o construir una casa nueva, es normal que lo hagamos con mucha ilusión y que no podamos esperar para ver el resultado final. Sin embargo, lo cierto es que también podemos enfrentarnos a más de un quebradero de cabeza cuando la obra no se realiza correctamente o no se ha cumplido con lo acordado en el contrato.
La compra de la vivienda de nuestros sueños puede convertirse en una auténtica pesadilla con el paso del tiempo a causa de defectos que van apareciendo a la vista. No obstante, esta situación puede ser resuelta mediante la reclamación legal de los vicios ocultos de la propiedad. En estos casos, es necesario conocer las características que deben presentar esas deficiencias y el plazo que tenemos para poner en marcha la demanda judicial.
Las compañías de telefonía móvil habitualmente imponen cláusulas de penalización para el caso de incumplimiento del compromiso de permanencia en sus contratos. Este tipo de cláusulas son legales, en virtud de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios. El día 13 de abril de 2021, el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Número 4 de Pozuelo de Alarcón (Madrid) ha declarado la nulidad de la penalización que la empresa de telecomunicaciones había impuesto a una sociedad por haber incumplido su obligación de permanencia.
