Si deseas alquilar una vivienda o un local comercial y estás preocupado por los posible sincumplimientos que puedan perjudicar tus derechos como propietario, no dudes en contactar con nuestro despacho. Nuestro magnífico equipo de abogados expertos en alquileres preparararán un contrato de alquiler teniendo en cuenta tus requerimientos, de modo que la seguridad de la relación contractual esté siempre garantizada ante cualquier incumplimiento de la otra parte y tus derechos estén protegidos legalmente.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a arrendar una vivienda y el arrendador prepara un contrato de alquiler que te plantea algunas dudas debido a la redacción o la interpretación de ciertas condiciones, también te invitamos a ponerte en contacto con los abogados de nuestro despacho tanto para que llevemos a cabo un análisis del mismo o solucionen todas las dudas que se te puedan plantear. De modo que puedas tener claros cuáles son tus derechos y deberes contractuales como arrendatario.
En el caso de que se produzcan infracciones en las relaciones entre las dos partes, como obras sin permiso, falta de pago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es esencial tomar medidas rápidamente para prevenir que la disputa se estanque y se termine alargando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de arrendamiento de vivienda actuarán con urgencia y con rotundidad en defensa de tus intereses, primero buscando una solución al conflicto sin llegar a los tribunales y si no se puede, poniendo en marcha los procesos judiciales para proteger tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón estudiamos nuestros asuntos de forma individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el terreno legal, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque hay otras modalidades de contratos de alquiler como el de los alquileres rurales o de servicios, lo cierto es que los contratos de alquiler de vivienda son los más conocidos y frecuentes. Teniendo estos una regulación específica que depende de la fecha de la firma del contrato. La regulación básica se refleja en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos aquellos contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
El caso es que la problemática que puede originarse de este tipo de arrendamientos es muy variada, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede recoger materias tan variadas y disputas como la ley aplicable un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las penalizaciones por obras o las obligaciones y derechos del inquilino y del propietario.
Entre los conflictos más frecuentes que suelen generarse en los contratos de alquiler de vivienda se encuentra la falta de pago de la renta mensual que, casi siempre, termina en desahucio. Pero también hay otros temas por los que el arrendatario puede ser desalojado como el subarriendo o la cesión sin consentimiento, el requerimiento del inmueble por parte del propietario para sí mismo o para un pariente, por modificaciones de finalidad del inmueble, la ejecución de actividades nocivas o peligrosas o sencillamente el quebrantamiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede dar por terminado el contrato de arrendamiento sin el propietario no ejecuta las obras de mantenimiento necesarias, debido a las molestias que realice el propietario en el uso de la vivienda y por la pérdida de la parcela o su declaración como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas aquellas instrucciones, comunicaciones o contrariedades que tengan que ver con la relación arrendaticia, como prórrogas, revisiones de renta, entregas de llaves, comunicación de fin de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan problemas en un contrato de arrendamiento de una casa, siempre es aconsejable acudir a un abogado especializado en alquileres para que nos proporcione el asesoramiento necesario y nos ayude a encontrar la mejor solución en cada caso. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para solucionar cualquier problema que pueda generarse y a resolver todas tus preguntas.
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