Si quieres alquilar una vivienda o un establecimiento comercial y te preocupan las posibles infracciones que puedan perjudicar tus derechos como propietario, no dudes en contactar con nuestro despacho. Nuestro gran equipo de abogados especializados en alquileres preparararán un contrato de alquiler teniendo en cuenta tus necesidades, de modo que la efectividad de la relación contractual esté siempre garantizada ante cualquier incumplimiento de la otra parte y tus derechos queden validados desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a arrendar un piso y el propietario prepara un contrato de arrendamiento que te sugiere algunas dudas por la redacción o la explicación de determinadas cláusulas, también te invitamos a ponerte en contacto con los abogados de Vecindia tanto para que efectuemos una revisión del mismo o solucionen todas las dudas que se te puedan plantear. De manera que puedas tener claros cuáles son tus derechos y obligaciones por contrato como inquilino.
En el supuesto de que se generen infracciones en las relaciones entre las dos partes, como obras sin consentimiento, falta de pago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es muy importante actuar rápidamente para prevenir que la disputa se enquiste y se acabe alargando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de arrendamiento de vivienda actuarán inmediatamente y contundencia en defensa de tus derechos, primero buscando una solución al problema sin recurrir a los tribunales y si no es posible, activando los procedimientos judiciales para proteger tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso estudiamos nuestros asuntos de forma individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos, en el ámbito jurídico, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque hay otro tipo de contratos de arrendamiento como el de los alquileres rurales o de servicios, la realidad es que los contratos de alquiler residencial son los más conocidos y frecuentes. Teniendo estos una normativa específica que varía en función de la fecha de la firma del contrato. La regulación básica se refleja en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos aquellos contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la complicación que puede originarse de este tipo de arrendamientos es muy heterogénea, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar materias tan diversas y disputas como la ley aplicable un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las penalizaciones por obras o los deberes y derechos del inquilino y del arrendador.
Entre los conflictos más frecuentes que suelen generarse en los contratos de arrendamiento de vivienda destaca el impago de la renta mensual que, generalmente, lleva al desahucio. Pero también hay otros temas por los que el inquilino puede ser desalojado como el subarriendo o la cesión sin consentimiento, el requerimiento de la vivienda por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por modificaciones de finalidad del inmueble, la ejecución de actividades perjudiciales o que entrañe algún peligro o sencillamente el quebrantamiento de alguna cláusula del contrato. En el caso del inquilino, éste puede rescindir el contrato de arrendamiento sin el propietario no ejecuta las tareas de mantenimiento oportunas, por las molestias que realice el propietario en la utilización del inmueble y por la pérdida de la parcela o su certificación como ruina.
Además, también nos encargamos de todas las notificaciones, comunicaciones o contrariedades que estén vinculadas a la relación arrendaticia, como renovaciones, actualizaciones de renta, entregas de llaves, notificación de fin de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan disputas en un contrato de arrendamiento de una casa, siempre es recomendable recurrir a un abogado experto en alquileres para que nos proporcione el consejo necesario y nos ayude a encontrar la mejor solución en cada situación. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a solucionar cualquier problema que pueda generarse y a solucionar todas tus preguntas.
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¿Cómo reclamar la cláusula IRPH? ¿Sabías que la cláusula suelo IRPH aplicada en muchas hipotecas fue declarada ilegal en el año 2020 por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea? Debido a ello, muchas personas han podido reclamar el dinero que han pagado de más por haberse incluido esta cláusula en sus hipotecas.
Contratación de cerrajeros en Madrid para comunidades de vecinos: cómo hacerlo bien. Abrehogar puede ser una solución práctica para comunidades que necesitan un servicio de cerrajería profesional en Madrid, pero antes de contratar conviene tener claro quién debe tomar la decisión, cuándo debe intervenir el administrador de fincas y en qué casos es recomendable aprobar el trabajo en junta. En una comunidad de vecinos, una apertura urgente, el cambio de cerradura del portal o la reparación de un cierre metálico no son decisiones menores: afectan a la seguridad, al presupuesto común y al uso diario del edificio.
Decibelios permitidos en propiedad horizontal. ¿Qué dice la ley sobre los decibelios permitidos? En ocasiones las relaciones de convivencia vecinal se ven afectadas por la falta de diligencia en el uso del inmueble, que provoca molestias al resto de los titulares de la comunidad. Esto es lo que regula el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal (en adelante LPH), que establece las obligaciones derivadas de ser propietario. Como es de esperar, infringir esta obligación conlleva a ser sancionado, pero
El art. 1544 del Código Civil establece que en el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a prestar a la otra un servicio por precio cierto. Así pues, es obligación del contratista la obtención de un resultado perfecto, sin defectos de ejecución, en los plazos y condiciones fijados. Si se incumplen estas obligaciones, el comitente tendrá derecho a ser resarcido de los perjuicios, tal como se establece en los arts. 1100 y 1101 del Código Civil, comprendiendo tanto el daño efectivo como el lucro cesante. Pudiendo la parte perjudicada elegir entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos. Pero si el cumplimiento fuera imposible, también podrá pedir la resolución incluso después de haber escogido el cumplimiento.
