Si estás pensando alquilar una vivienda o un local comercial y estás preocupado por las posibles infracciones que puedan perjudicar tus derechos como arrendador, no dudes en contactar con nuestra empresa. Nuestro magnífico equipo de profesionales expertos en alquileres elaborarán un contrato de alquiler según tus requerimientos, de manera que la efectividad de la relación arrendaticia esté siempre respaldada ante cualquier incumplimiento de la otra parte y tus derechos estén protegidos legalmente.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a arrendar un piso y el arrendador elabora un contrato de alquiler que te plantea algunas dudas debido a la redacción o la explicación de determinadas estipulaciones, también podrás ponerte en contacto con los abogados de Vecindia tanto para que efectuemos una revisión del mismo o solucionen todas las dudas que te puedan surgir. De modo que puedas saber cuáles son tus derechos y obligaciones contractuales como inquilino.
En el supuesto de que se generen infracciones en las relaciones entre ambas partes, como obras sin consentimiento, falta de pago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es de vital importancia actuar rápidamente para prevenir que la disputa se enquiste y se termine prolongando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de arrendamiento de vivienda actuarán inmediatamente y contundencia velando por tus intereses, primero intentando encontrar una solución al problema sin llegar a los juzgados y si no se puede, poniendo en marcha los procedimientos judiciales para proteger tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón estudiamos nuestros asuntos de forma particular, con mimo, agilidad y a un precio para todos, en el ámbito legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque existen otro tipo de contratos de arrendamiento como el de los arrendamientos rurales o de servicios, lo cierto es que los contratos de arrendamiento de vivienda son los más populares y frecuentes. Teniendo estos una regulación específica que depende de la fecha en la que se firmó el contrato. La normativa básica se recoge en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos los contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la complicación que puede derivarse de este tipo de arrendamientos es muy variada, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar cuestiones tan variadas y polémicas como la normativa aplicable un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las consecuencias por obras o las obligaciones y derechos del arrendatario y del propietario.
Entre los problemas más frecuentes que suelen darse en los contratos de alquiler de vivienda se encuentra la falta de pago de la renta mensual que, generalmente, termina en desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el arrendatario puede ser desahuciado como el alquiler o la entrega sin consentimiento, el requerimiento de la vivienda por parte del propietario para sí mismo o para un pariente, por modificaciones de uso del inmueble, la puesta en marcha de actividades perjudiciales o peligrosas o simplemente el quebrantamiento de alguna disposición del contrato. En el caso del inquilino, éste puede dar por terminado el contrato de alquiler sin el arrendador no realiza las tareas de mantenimiento necesarias, debido a las molestias que ocasiones el arrendador en el uso del inmueble y por la pérdida de la parcela o su certificación como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas las instrucciones, comunicaciones o incidencias que estén vinculadas a la relación arrendaticia, como renovaciones, revisiones de renta, entregas de llaves, notificación de fin de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan conflictos en un contrato de alquiler de una casa, siempre es aconsejable acudir a un abogado especializado en arrendamientos para que nos de el consejo adecuado y nos ayude a encontrar la mejor solución en cada caso. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a resolver cualquier problema que pueda generarse y a solucionar todas tus preguntas.
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Tal como se establece en el art. 9.1.e de La Ley de Propiedad Horizontal “es obligación del propietario contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptible de individualización”.
La extinción de condominio es mucho más económica que la compraventa. Si la disolución se realiza de manera que a cada comunero se le adjudican bienes o derechos en proporción exacta a su cuota de participación en el inmueble común, no existiría transmisión alguna, al tratarse de un reparto de una cuota que ya pertenecía al sujeto.
Me han vendido una casa sin cédula de habitabilidad: Que una vivienda esté habitada no quiere decir que cumpla con la legislación de habitabilidad. Los ayuntamientos de las distintas localidades españolas establecen un criterio de control fiable para garantizar que las viviendas cumplen con una serie de requisitos reales para asegurar que pueden ser habitadas por personas en condiciones de seguridad, higiene y salubridad.
Acción de cesación en la Ley de Propiedad Horizontal. En la convivencia diaria de una comunidad de vecinos, las situaciones molestas pueden perjudicar la armonía residencial, afectando considerablemente a la calidad de vida de los residentes. Desde ruidos excesivos hasta un uso inapropiado de las áreas comunes. Para ello, la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece el marco legal para resolver este tipo de conflictos.
