Si estás pensando alquilar una casa o un local comercial y te preocupan los posible sincumplimientos que puedan afectar a tus derechos como propietario, no dudes en contactar con nuestro bufete. Nuestro magnífico equipo de profesionales especializados en arrendamientos elaborarán un contrato de alquiler atendiendo a tus necesidades, de modo que la efectividad de la relación contractual esté siempre respaldada ante cualquier quebrantamiento de la parte contraria y tus derechos estén protegidos legalmente.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a arrendar una vivienda y el arrendador redacta un contrato de alquiler que te plantea algunas dudas debido a la redacción o la interpretación de ciertas estipulaciones, también podrás ponerte en contacto con los abogados de nuestro despacho tanto para que llevemos a cabo un análisis del mismo o solucionen todas las dudas que te puedan surgir. De modo que puedas saber cuáles son tus derechos y obligaciones por contrato como arrendatario.
En el supuesto de que se generen incumplimientos en las relaciones entre ambas partes, como obras sin permiso, impago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es muy importante actuar rápidamente para prevenir que el problema se enquiste y se termine prolongando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de arrendamiento de vivienda responderán inmediatamente y con rotundidad en defensa de tus intereses, primero intentando encontrar una solución al conflicto sin recurrir a los juzgados y si no se puede, poniendo en marcha los procesos judiciales para proteger tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos, en el ámbito jurídico, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que hay otro tipo de contratos de arrendamiento como el de los alquileres rústicos o de servicios, la realidad es que los contratos de arrendamiento residencial son los más populares y frecuentes. Teniendo estos una normativa específica que varía en función de la fecha de la firma del contrato. La normativa básica se encuentra en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos aquellos contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la complicación que puede derivarse de este tipo de alquileres es muy variada, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar cuestiones tan diversas y polémicas como la ley a la que queda sujeto un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las penalizaciones por obras o las obligaciones y derechos del arrendatario y del propietario.
Entre los problemas más habituales que suelen darse en los contratos de alquiler de vivienda se encuentra el impago del alquiler que, generalmente, lleva al desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el inquilino puede ser desahuciado como el subarriendo o la entrega sin permiso, la necesidad de la vivienda por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por cambios de uso de la vivienda, la puesta en marcha de actividades perjudiciales o que entrañe algún peligro o simplemente el incumplimiento de alguna disposición del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede rescindir el contrato de alquiler sin el propietario no realiza las tareas de mantenimiento oportunas, por las perturbaciones que ocasiones el arrendador en el uso de la vivienda y por la pérdida de la finca o su certificación como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas aquellas instrucciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación arrendaticia, como renovaciones, actualizaciones de la mensualidad, entregas de llaves, comunicación de rescisión de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan conflictos en un contrato de arrendamiento de vivienda, siempre es aconsejable recurrir a un abogado experto en alquileres para que nos proporcione el consejo necesario y nos ayude a encontrar la mejor salida en cada situación. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a resolver cualquier conflicto que pueda generarse y a solucionar todas tus dudas.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Las filtraciones, humedades y otros desperfectos en la estructura de un edificio son problemas habituales en las comunidades de propietarios, sobre todo en aquellas fincas que tienen bastantes años. Lo primero que debes saber es que las comunidades de vecinos son responsables civiles de los desperfectos que puedan producirse en las viviendas de los inquilinos […]
El “tope de gas” en la factura de luz de la comunidad de propietarios. El Mecanismo de ajuste del Real Decreto-ley 10/2022 o “Tope de gas”, es una medida transitoria establecida por el Gobierno, que tendrá vigencia hasta el 31 de mayo de 2023. Esta medida busca contener el precio de la luz, que no ha parado de subir en los últimos meses. Desde su aplicación, el 15 de junio de 2022, se ha impuesto un tope de 40 euros/ MWh al coste de gas que utiliza para producir electricidad y, a partir de enero de 2023, el precio irá subiendo hasta llegar a los 70 euros/MWh.
Ley de vicios ocultos en viviendas: comprar una nueva casa suele ser un proyecto lleno de ilusión y entusiasmo. En muchos casos, un sueño de vida cumplido. Sin embargo, el sueño puede acabar convirtiéndose en una pesadilla cuando nos encontramos con que lo que pensábamos que habíamos adquirido no es lo que parecía a primera vista, sino que cuenta con una serie de defectos que no podían haber sido detectados en el momento en el que se produjo la compraventa. Es lo que se conoce como “vicios ocultos” o “vicios redhibitorios”.
Ley de propiedad horizontal sobre ruidos: vivir en Comunidad de Propietarios tiene más ventajas que inconvenientes, ya que nos permite relacionarnos con otras personas, afrontar problemas juntos e incluso hacer buenos amigos. Sin embargo, hay que tener claras las reglas en lo que respecta a posibles problemas que pueden darse, como es el caso de […]
