Si deseas alquilar una vivienda o un establecimiento comercial y estás preocupado por las posibles infracciones que puedan perjudicar tus derechos como propietario, no dudes en ponerte en contacto con nuestra empresa. Nuestro gran equipo de profesionales especializados en alquileres elaborarán un contrato de alquiler teniendo en cuenta tus requerimientos, de manera que la seguridad de la relación contractual esté siempre garantizada ante cualquier incumplimiento de la otra parte y tus derechos queden protegidos legalmente.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a arrendar una vivienda y el propietario elabora un contrato de arrendamiento que te plantea ciertas dudas debido a la redacción o la explicación de ciertas disposiciones, también podrás contactar con los abogados de Vecindia tanto para que llevemos a cabo un análisis del mismo o solucionen todas las dudas que se te puedan plantear. De modo que puedas saber cuáles son tus derechos y deberes contractuales como inquilino.
En el supuesto de que se produzcan infracciones en las relaciones entre ambas partes, como obras sin permiso, impago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es esencial actuar rápidamente para evitar que el problema se estanque y se acabe prolongando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de arrendamiento de vivienda actuarán inmediatamente y con rotundidad velando por tus derechos, primero intentando encontrar una solución al conflicto sin recurrir a los juzgados y si no se puede, poniendo en marcha los procesos judiciales para proteger tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera particular, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el terreno legal, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque existen otras modalidades de contratos de alquiler como el de los alquileres rústicos o de servicios, la realidad es que los contratos de alquiler de vivienda son los más conocidos y habituales. Teniendo estos una regulación especial que depende de la fecha en la que se firmó el contrato. La normativa básica se contempla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
El caso es que la problemática que puede derivarse de este tipo de alquileres es muy heterogénea, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede recoger cuestiones tan variadas y disputas como la ley aplicable un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las penalizaciones por obras o los deberes y derechos del inquilino y del propietario.
Entre los conflictos más frecuentes que suelen generarse en los contratos de alquiler de vivienda destaca la falta de pago del alquiler que, generalmente, termina en desahucio. Pero también hay otros temas por los que el arrendatario puede ser desahuciado como el subarriendo o la cesión sin consentimiento, el requerimiento del inmueble por parte del propietario para sí mismo o para un pariente, por modificaciones de finalidad del inmueble, la puesta en marcha de actividades nocivas o peligrosas o sencillamente el quebrantamiento de alguna condición del contrato. En el caso del inquilino, éste puede rescindir el contrato de alquiler sin el arrendador no efectúa las obras de mantenimiento oportunas, por las perturbaciones que ocasiones el arrendador en la utilización del inmueble y por la pérdida de la finca o su declaración como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas aquellas instrucciones, comunicaciones o contrariedades que estén vinculadas a la relación arrendaticia, como renovaciones, revisiones de renta, entregas de llaves, comunicación de rescisión de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan disputas en un contrato de arrendamiento de una casa, siempre es recomendable acudir a un abogado especializado en alquileres para que nos de el asesoramiento adecuado y nos ayude a encontrar la mejor salida en cada situación. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para solucionar cualquier conflicto que pueda generarse y a solucionar todas tus preguntas.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Obligaciones de los administradores de fincas urbanas. Aunque según el artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal 49/1960 no obliga a la contratación de un Administrador de Fincas, lo cierto es que es muy recomendable tener a una persona ajena a la comunidad de propietarios que se ocupe de la gestión y de la […]
¿Qué es la propiedad horizontal? La propiedad horizontal es un régimen legal que regula la copropiedad de un edificio o conjunto de viviendas en el que los propietarios comparten no solo la propiedad de las viviendas, sino también los elementos comunes que son utilizados por todos los copropietarios del inmueble.
Cuando vives en una comunidad de vecinos, lo más habitual es contar con un administrador de fincas que se encarga de prácticamente todo lo necesario para el buen funcionamiento del inmueble. De hecho, en la actualidad contar con una buena administración de fincas es esencial para que la gestión de la comunidad sea eficiente.
Normas en zonas comunes en una comunidad de propietarios. En un edificio existen dos tipos de elementos, instalaciones o servicios: unos que son comunes de la comunidad y otros privados de cada propietario que son de uso exclusivo o independiente de cada vecino. El art. 396 del Código Civil define como elementos comunes aquellos que […]
