Si quieres alquilar una casa o un local comercial y estás preocupado por los posible sincumplimientos que puedan afectar a tus derechos como propietario, no dudes en ponerte en contacto con nuestro despacho. Nuestro gran equipo de profesionales expertos en alquileres crearán un contrato de alquiler según tus necesidades, de manera que la efectividad de la relación contractual esté siempre respaldada ante cualquier incumplimiento de la parte contraria y tus derechos estén protegidos legalmente.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a alquilar una vivienda y el propietario redacta un contrato de arrendamiento que te sugiere ciertas dudas por la redacción o la interpretación de determinadas condiciones, también podrás contactar con los abogados de Vecindia tanto para que realicemos un análisis del mismo o resuelvan todas las dudas que se te puedan plantear. De modo que puedas tener claros cuáles son tus derechos y deberes por contrato como arrendatario.
En el supuesto de que se generen infracciones en las relaciones entre ambas partes, como obras sin permiso, falta de pago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es de vital importancia tomar medidas rápidamente para evitar que el problema se enquiste y se termine alargando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de alquiler de vivienda actuarán inmediatamente y con rotundidad velando por tus derechos, primero intentando encontrar una solución al conflicto sin llegar a los tribunales y si no es posible, poniendo en marcha los procedimientos judiciales para proteger tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Comprendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón atendemos nuestros casos de forma particular, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el terreno jurídico, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque hay otro tipo de contratos de arrendamiento como el de los arrendamientos rústicos o de servicios, lo cierto es que los contratos de arrendamiento residencial son los más conocidos y habituales. Teniendo estos una regulación específica que depende de la fecha de la firma del contrato. La normativa básica se encuentra en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos aquellos contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
El caso es que la problemática que puede derivarse de este tipo de alquileres es muy heterogénea, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede abarcar materias tan variadas y polémicas como la ley aplicable un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las consecuencias por obras o los deberes y derechos del inquilino y del arrendador.
Entre los problemas más habituales que suelen surgir en los contratos de alquiler de vivienda destaca el impago del alquiler que, casi siempre, termina en desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el arrendatario puede ser desalojado como el subarriendo o la cesión sin permiso, el requerimiento de la vivienda por parte del arrendador para sí mismo o para un familiar, por cambios de finalidad del inmueble, la ejecución de actividades nocivas o peligrosas o sencillamente el incumplimiento de alguna disposición del contrato. En el caso del inquilino, éste puede dar por terminado el contrato de arrendamiento sin el arrendador no ejecuta las obras de mantenimiento oportunas, por las molestias que ocasiones el propietario en el uso del inmueble y por la pérdida de la parcela o su certificación como ruina.
Además, también nos encargamos de todas las instrucciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación arrendaticia, como renovaciones, actualizaciones de la mensualidad, entregas de llaves, notificación de rescisión de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan conflictos en un contrato de arrendamiento de una casa, siempre es recomendable acudir a un abogado experto en alquileres para que nos proporcione el asesoramiento adecuado y nos ayude a encontrar la mejor salida en cada caso. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a resolver cualquier problema que pueda generarse y a resolver todas tus preguntas.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
¿Cuál es la sanción por depositar fianza en el IVIMA fuera de plazo? En la actualidad, la fianza de los arrendamientos de vivienda es de una mensualidad de la renta. Tal como establece la legislación española y la normativa de la Comunidad de Madrid, el propietario está obligado a depositar la fianza dentro del plazo marcado en el IVIMA y no hacerlo puede traer consigo graves multas.
Demanda contra administradores por incumplimiento de sus obligaciones: El Administrador de Fincas de una Comunidad de Propietarios es el encargado de la gestión técnica de la comunidad y su nombramiento es realizado por la Junta de Propietarios. En la actualidad, una de las preocupaciones que puede tener el profesional de cualquier materia es la de […]
La compra de tu vivienda es, probablemente, la inversión económica más importante que realizarás a lo largo de tu vida. Un proceso que implica una larga búsqueda y muchos riesgos de salir defraudado en algún sentido. Hay que tener en cuenta que un consumidor informado minimiza sus riesgos. Por esta razón, una vez que tengas […]
El Código Penal español recoge el delito de estafa en la Sección Primera del Capítulo VI del Título XIII, concretamente en el art. 248. «…Cometen estafa los que, con ánimo de lucro, utilizaren engaño bastante para producir error en otro, induciéndolo a realizar un acto de disposición en perjuicio propio o ajeno…». ¿Qué considera la […]
