Si quieres alquilar una casa o un establecimiento comercial y estás preocupado por las posibles infracciones que puedan perjudicar tus derechos como propietario, no dudes en contactar con nuestro bufete. Nuestro gran equipo de abogados expertos en alquileres crearán un contrato de alquiler atendiendo a tus requerimientos, de modo que la efectividad de la relación arrendaticia esté siempre respaldada ante cualquier quebrantamiento de la parte contraria y tus derechos queden validados desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a arrendar un piso y el propietario redacta un contrato de arrendamiento que te sugiere algunas dudas por la redacción o la interpretación de ciertas cláusulas, también te invitamos a contactar con los abogados de nuestro despacho tanto para que efectuemos una revisión del mismo o resuelvan todas las dudas que te puedan surgir. De manera que puedas saber cuáles son tus derechos y deberes por contrato como inquilino.
En el caso de que se produzcan incumplimientos en las relaciones entre ambas partes, como obras sin permiso, impago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es de vital importancia tomar medidas rápidamente para evitar que el problema se enquiste y se acabe alargando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de arrendamiento de vivienda responderán con urgencia y contundencia en defensa de tus derechos, primero intentando encontrar una solución al problema sin llegar a los tribunales y si no se puede, activando los procedimientos judiciales para proteger tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso estudiamos nuestros casos de forma particular, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el ámbito legal, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque existen otro tipo de contratos de alquiler como el de los arrendamientos rústicos o de servicios, la realidad es que los contratos de arrendamiento residencial son los más conocidos y habituales. Teniendo estos una normativa específica que depende de la fecha en la que se firmó el contrato. La normativa básica se refleja en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos aquellos contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la problemática que puede derivarse de este tipo de arrendamientos es muy heterogénea, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar cuestiones tan diversas y disputas como la ley aplicable un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las penalizaciones por obras o los deberes y derechos del arrendatario y del propietario.
Entre los problemas más frecuentes que suelen generarse en los contratos de arrendamiento de vivienda destaca la falta de pago de la renta mensual que, generalmente, termina en desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el arrendatario puede ser desahuciado como el alquiler o la entrega sin consentimiento, la necesidad de la vivienda por parte del propietario para sí mismo o para un pariente, por modificaciones de finalidad de la vivienda, la ejecución de actividades perjudiciales o que entrañe algún peligro o sencillamente el incumplimiento de alguna disposición del contrato. En el caso del inquilino, éste puede dar por terminado el contrato de arrendamiento sin el arrendador no realiza las obras de mantenimiento necesarias, por las perturbaciones que realice el arrendador en la utilización de la vivienda y por la pérdida de la finca o su certificación como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas las instrucciones, comunicaciones o contrariedades que tengan que ver con la relación arrendaticia, como prórrogas, revisiones de la mensualidad, entregas de llaves, comunicación de fin de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan complicaciones en un contrato de arrendamiento de vivienda, siempre es recomendable acudir a un abogado especializado en alquileres para que nos de el asesoramiento adecuado y nos ayude a encontrar la mejor salida en cada caso. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a resolver cualquier problema que pueda surgir y a solucionar todas tus dudas.
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Necesito administrador de fincas: ¿Qué alternativas hay? Un Administrador de Fincas es la persona que se encarga de gestionar el buen funcionamiento de una Comunidad de Propietarios, y de todas las tareas que con el mismo se relacionen. Así, el Presidente de la Comunidad se verá libre de muchas de las obligaciones más molestas y rutinarias, y el resto de vecinos pueden estar tranquilos, sabiendo que la finca está en buenas manos.
Ley de Arrendamientos Urbanos y las reparaciones. La Ley de Arrendamientos Urbanos es la normativa que se ocupa de establecer las directrices y delinear de forma precisa los derechos y obligaciones tanto del arrendador como del arrendatario, proporcionando una base equitativa para ambas partes que garantice una relación justa y transparente.
Propiedad horizontal y videoporteros. Este tipo de dispositivos son una especie de teléfono que va conectado a un interfono exterior, permitiendo que, con tan sólo descolgar el telefonillo, nos podamos comunicar con la persona que se encuentre en el exterior de la comunidad. Pero, además, cuentan con que la mencionada unidad exterior dispone de una cámara y la unidad interior con una pantalla que reproduce lo que capta la primera.
La compra de la vivienda de nuestros sueños puede convertirse en una auténtica pesadilla con el paso del tiempo a causa de defectos que van apareciendo a la vista. No obstante, esta situación puede ser resuelta mediante la reclamación legal de los vicios ocultos de la propiedad. En estos casos, es necesario conocer las características que deben presentar esas deficiencias y el plazo que tenemos para poner en marcha la demanda judicial.
