Si deseas alquilar una vivienda o un establecimiento comercial y te preocupan las posibles infracciones que puedan afectar a tus derechos como arrendador, no dudes en ponerte en contacto con nuestro despacho. Nuestro gran equipo de abogados especializados en arrendamientos elaborarán un contrato de alquiler atendiendo a tus necesidades, de modo que la seguridad de la relación contractual esté siempre respaldada ante cualquier incumplimiento de la otra parte y tus derechos queden validados desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a arrendar un piso y el arrendador elabora un contrato de arrendamiento que te sugiere algunas dudas por la redacción o la interpretación de ciertas condiciones, también podrás ponerte en contacto con los abogados de Vecindia tanto para que hagamos un análisis del mismo o resuelvan todas las dudas que se te puedan plantear. De manera que puedas tener claros cuáles son tus derechos y deberes por contrato como inquilino.
En el supuesto de que se generen incumplimientos en las relaciones entre las dos partes, como obras sin permiso, impago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es esencial tomar medidas rápidamente para prevenir que la disputa se enquiste y se termine alargando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de arrendamiento de vivienda responderán inmediatamente y con rotundidad velando por tus intereses, primero intentando encontrar una solución al problema sin llegar a los tribunales y si no es posible, poniendo en marcha los procedimientos judiciales para proteger tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón atendemos nuestros asuntos de manera particular, con esmero, agilidad y a un precio para todos, en el ámbito jurídico, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que existen otras modalidades de contratos de alquiler como el de los alquileres rústicos o de servicios, lo cierto es que los contratos de arrendamiento de vivienda son los más populares y frecuentes. Teniendo estos una regulación específica que depende de la fecha de la firma del contrato. La normativa básica se encuentra en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos aquellos contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
El caso es que la problemática que puede derivarse de este tipo de alquileres es muy heterogénea, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede abarcar cuestiones tan variadas y polémicas como la normativa a la que queda sujeto un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las penalizaciones por obras o las obligaciones y derechos del arrendatario y del arrendador.
Entre los problemas más frecuentes que suelen aparecer en los contratos de alquiler de vivienda destaca el impago de la renta mensual que, generalmente, termina en desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el inquilino puede ser desahuciado como el alquiler o la cesión sin consentimiento, el requerimiento del inmueble por parte del arrendador para sí mismo o para un familiar, por cambios de finalidad de la vivienda, la ejecución de actividades nocivas o que entrañe algún peligro o simplemente el incumplimiento de alguna disposición del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede dar por terminado el contrato de arrendamiento sin el propietario no efectúa las obras de mantenimiento oportunas, por las molestias que ocasiones el propietario en el uso del inmueble y por la pérdida de la parcela o su certificación como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas aquellas notificaciones, comunicaciones o contrariedades que estén vinculadas a la relación arrendaticia, como prórrogas, revisiones de renta, entregas de llaves, notificación de fin de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan problemas en un contrato de arrendamiento de vivienda, siempre es aconsejable acudir a un abogado especializado en arrendamientos para que nos de el asesoramiento necesario y nos ayude a encontrar la mejor solución en cada situación. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para resolver cualquier problema que pueda generarse y a resolver todas tus dudas.
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