Si quieres arrendar una casa o un establecimiento comercial y te preocupan los posible sincumplimientos que puedan perjudicar tus derechos como arrendador, no dudes en contactar con nuestro despacho. Nuestro gran equipo de abogados expertos en alquileres crearán un contrato de alquiler teniendo en cuenta tus necesidades, de manera que la efectividad de la relación contractual esté siempre respaldada ante cualquier incumplimiento de la parte contraria y tus derechos estén protegidos desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a arrendar un piso y el propietario redacta un contrato de arrendamiento que te plantea algunas dudas por la redacción o la explicación de determinadas cláusulas, también te invitamos a contactar con los abogados de Vecindia tanto para que llevemos a cabo una revisión del mismo o solucionen todas las dudas que te puedan surgir. De manera que puedas tener claros cuáles son tus derechos y obligaciones por contrato como inquilino.
En el supuesto de que se generen incumplimientos en las relaciones entre las dos partes, como obras sin consentimiento, falta de pago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es de vital importancia actuar rápidamente para prevenir que el problema se estanque y se termine alargando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de arrendamiento de vivienda responderán inmediatamente y contundencia velando por tus intereses, primero buscando una solución al conflicto sin recurrir a los juzgados y si no se puede, activando los procesos judiciales para defender tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón atendemos nuestros asuntos de manera particular, con esmero, agilidad y a un precio para todos, en el terreno legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que existen otras modalidades de contratos de alquiler como el de los alquileres rurales o de servicios, lo cierto es que los contratos de alquiler residencial son los más conocidos y habituales. Teniendo estos una normativa específica que varía en función de la fecha de la firma del contrato. La normativa básica se refleja en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos aquellos contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la problemática que puede derivarse de este tipo de arrendamientos es muy variada, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede recoger cuestiones tan diversas y polémicas como la ley a la que queda sujeto un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las penalizaciones por obras o los deberes y derechos del inquilino y del arrendador.
Entre los conflictos más habituales que suelen aparecer en los contratos de alquiler de vivienda destaca el impago de la renta mensual que, casi siempre, lleva al desahucio. Pero también hay otros temas por los que el arrendatario puede ser desahuciado como el alquiler o la entrega sin permiso, la necesidad del inmueble por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por modificaciones de uso del inmueble, la ejecución de actividades perjudiciales o que entrañe algún peligro o simplemente el incumplimiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del inquilino, éste puede rescindir el contrato de arrendamiento sin el propietario no ejecuta las obras de mantenimiento necesarias, por las perturbaciones que realice el propietario en la utilización del inmueble y por la pérdida de la parcela o su certificación como ruina.
Además, también nos encargamos de todas aquellas notificaciones, comunicaciones o contrariedades que tengan que ver con la relación arrendaticia, como prórrogas, revisiones de renta, entregas de llaves, notificación de rescisión de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan disputas en un contrato de alquiler de vivienda, siempre es recomendable acudir a un abogado experto en arrendamientos para que nos de el consejo necesario y nos ayude a encontrar la mejor salida en cada caso. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a resolver cualquier problema que pueda surgir y a solucionar todas tus preguntas.
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Modelo de rescisión del contrato de alquiler por necesidad del arrendador: ¿Sabías que el contrato de alquiler puede rescindirse por necesidad del arrendador en determinados casos? La Ley de Arrendamientos Urbanos regula la duración del contrato de vivienda, estableciendo que será pactada libremente por ambas partes, pero que de ser inferior a 3 años, se […]
¿Sabías que el alquiler es la primera causa de desahucio en España? Dos de cada tres de los procesos de desalojo que se producen en nuestro país está relacionado con el impago del alquiler. Por eso, es natural que muchos arrendadores tengan miedo de que el inquilino no quiera o no pueda irse pero no le pague la renta mensual.
Ley Propiedad Horizontal reclamación morosos. La Ley de Propiedad Horizontal, recoge en su artículo 9.1e) que es obligación de cada propietario, contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización.
En nuestro despacho son frecuentes los conflictos que se nos plantean entorno a la alteración de la convivencia vecinal. En estos casos la Ley de Propiedad Horizontal prevé la acción de cesación, que responde a la necesidad de regularizar determinadas actividades que se llevan a cabo en los elementos privativos de los comuneros, pero que superan los límites de la normalidad en el uso y la buena fe.
