Si deseas alquilar una vivienda o un establecimiento comercial y estás preocupado por los posible sincumplimientos que puedan afectar a tus derechos como arrendador, no dudes en ponerte en contacto con nuestro despacho. Nuestro gran equipo de profesionales expertos en alquileres preparararán un contrato de alquiler en base a tus requerimientos, de manera que la efectividad de la relación contractual esté siempre garantizada ante cualquier quebrantamiento de la otra parte y tus derechos queden validados legalmente.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a arrendar una vivienda y el propietario elabora un contrato de arrendamiento que te plantea algunas dudas debido a la redacción o la explicación de ciertas estipulaciones, también podrás contactar con los abogados de Vecindia tanto para que llevemos a cabo una revisión del mismo o solucionen todas las dudas que te puedan surgir. De manera que puedas tener claros cuáles son tus derechos y deberes contractuales como inquilino.
En el caso de que se produzcan infracciones en las relaciones entre las dos partes, como obras sin consentimiento, falta de pago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es esencial actuar rápidamente para prevenir que la disputa se enquiste y se acabe prolongando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de alquiler de vivienda actuarán inmediatamente y con rotundidad velando por tus derechos, primero buscando una solución al conflicto sin recurrir a los tribunales y si no es posible, poniendo en marcha los procedimientos judiciales para proteger tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el ámbito legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que hay otras modalidades de contratos de alquiler como el de los arrendamientos rústicos o de servicios, la realidad es que los contratos de alquiler de vivienda son los más populares y frecuentes. Teniendo estos una normativa especial que depende de la fecha de la firma del contrato. La regulación básica se refleja en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
El caso es que la complicación que puede derivarse de este tipo de arrendamientos es muy heterogénea, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede englobar cuestiones tan diversas y disputas como la ley a la que queda sujeto un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las consecuencias por obras o las obligaciones y derechos del inquilino y del arrendador.
Entre los problemas más habituales que suelen aparecer en los contratos de alquiler de vivienda destaca la falta de pago del alquiler que, generalmente, lleva al desahucio. Pero también hay otros temas por los que el arrendatario puede ser desahuciado como el subarriendo o la cesión sin consentimiento, la necesidad del inmueble por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por cambios de uso del inmueble, la ejecución de actividades nocivas o peligrosas o simplemente el incumplimiento de alguna disposición del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede rescindir el contrato de arrendamiento sin el arrendador no ejecuta las obras de mantenimiento necesarias, debido a las molestias que realice el arrendador en el uso del inmueble y por la pérdida de la finca o su declaración como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas las notificaciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación arrendaticia, como prórrogas, revisiones de la mensualidad, entregas de llaves, notificación de rescisión de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan complicaciones en un contrato de alquiler de vivienda, siempre es recomendable recurrir a un abogado experto en alquileres para que nos proporcione el consejo adecuado y nos ayude a buscar la mejor solución en cada caso. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para resolver cualquier problema que pueda generarse y a solucionar todas tus dudas.
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