Si deseas alquilar una casa o un establecimiento comercial y estás preocupado por los posible sincumplimientos que puedan afectar a tus derechos como arrendador, no dudes en contactar con nuestro despacho. Nuestro magnífico equipo de abogados especializados en alquileres preparararán un contrato de alquiler atendiendo a tus necesidades, de modo que la seguridad de la relación arrendaticia esté siempre respaldada ante cualquier quebrantamiento de la otra parte y tus derechos queden validados legalmente.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a arrendar un piso y el arrendador prepara un contrato de alquiler que te sugiere ciertas dudas por la redacción o la interpretación de ciertas cláusulas, también te invitamos a contactar con los abogados de nuestro despacho tanto para que efectuemos una revisión del mismo o resuelvan todas las dudas que se te puedan plantear. De modo que puedas saber cuáles son tus derechos y obligaciones por contrato como arrendatario.
En el caso de que se produzcan infracciones en las relaciones entre las dos partes, como obras sin permiso, falta de pago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es fundamental tomar medidas rápidamente para prevenir que el problema se estanque y se termine alargando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de arrendamiento de vivienda actuarán inmediatamente y con rotundidad velando por tus intereses, primero intentando encontrar una solución al conflicto sin recurrir a los juzgados y si no se puede, poniendo en marcha los procesos judiciales para defender tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Comprendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, agilidad y a un precio para todos, en el ámbito jurídico, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque existen otro tipo de contratos de alquiler como el de los alquileres rústicos o de servicios, la realidad es que los contratos de arrendamiento de vivienda son los más populares y frecuentes. Teniendo estos una normativa especial que varía en función de la fecha en la que se firmó el contrato. La regulación básica se contempla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
El caso es que la complicación que puede originarse de este tipo de arrendamientos es muy variada, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede abarcar cuestiones tan diversas y polémicas como la normativa a la que queda sujeto un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las consecuencias por obras o las obligaciones y derechos del arrendatario y del arrendador.
Entre los conflictos más habituales que suelen aparecer en los contratos de arrendamiento de vivienda se encuentra la falta de pago de la renta mensual que, casi siempre, lleva al desahucio. Pero también hay otros temas por los que el inquilino puede ser desahuciado como el subarriendo o la cesión sin consentimiento, la necesidad del inmueble por parte del propietario para sí mismo o para un pariente, por modificaciones de uso del inmueble, la puesta en marcha de actividades perjudiciales o peligrosas o simplemente el quebrantamiento de alguna cláusula del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede dar por terminado el contrato de alquiler sin el propietario no lleva a cabo las tareas de mantenimiento oportunas, debido a las perturbaciones que realice el propietario en la utilización de la vivienda y por la pérdida de la parcela o su declaración como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas las notificaciones, comunicaciones o contrariedades que estén vinculadas a la relación de arrendamiento, como prórrogas, actualizaciones de renta, entregas de llaves, notificación de rescisión de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan problemas en un contrato de arrendamiento de vivienda, siempre es aconsejable recurrir a un abogado experto en arrendamientos para que nos proporcione el consejo necesario y nos ayude a encontrar la mejor salida en cada situación. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para solucionar cualquier conflicto que pueda surgir y a resolver todas tus preguntas.
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Derecho de tanteo y retracto arrendamientos urbanos. El derecho de tanteo y retracto es una figura legal de gran relevancia que influye directamente en las decisiones y derechos del arrendador como del arrendatario. Un derecho que añade una capa adicional de complejidad al proceso de arrendamiento, introduciendo consideraciones específicas sobre la venta de la propiedad arrendada y los derechos del inquilino.
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