Si estás pensando arrendar una vivienda o un establecimiento comercial y estás preocupado por los posible sincumplimientos que puedan afectar a tus derechos como arrendador, no dudes en ponerte en contacto con nuestro bufete. Nuestro gran equipo de profesionales expertos en alquileres crearán un contrato de alquiler atendiendo a tus requerimientos, de manera que la efectividad de la relación contractual esté siempre garantizada ante cualquier quebrantamiento de la parte contraria y tus derechos estén protegidos legalmente.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a arrendar una vivienda y el propietario prepara un contrato de arrendamiento que te plantea algunas dudas debido a la redacción o la interpretación de ciertas disposiciones, también te invitamos a ponerte en contacto con los abogados de nuestro despacho tanto para que llevemos a cabo un análisis del mismo o resuelvan todas las dudas que se te puedan plantear. De manera que puedas saber cuáles son tus derechos y deberes por contrato como inquilino.
En el caso de que se produzcan infracciones en las relaciones entre las dos partes, como obras sin consentimiento, falta de pago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es de vital importancia tomar medidas rápidamente para prevenir que el problema se enquiste y se termine alargando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de alquiler de vivienda responderán inmediatamente y con rotundidad velando por tus intereses, primero intentando encontrar una solución al conflicto sin llegar a los tribunales y si no es posible, activando los procedimientos judiciales para defender tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso estudiamos nuestros casos de forma individualizada, con esmero, rapidez y a un precio para todos, en el ámbito legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque existen otras modalidades de contratos de arrendamiento como el de los alquileres rústicos o de servicios, la realidad es que los contratos de arrendamiento de vivienda son los más conocidos y frecuentes. Teniendo estos una regulación específica que varía en función de la fecha en la que se firmó el contrato. La regulación básica se encuentra en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos aquellos contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
El caso es que la complicación que puede derivarse de este tipo de alquileres es muy heterogénea, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede recoger cuestiones tan diversas y disputas como la normativa a la que queda sujeto un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las penalizaciones por obras o los deberes y derechos del inquilino y del propietario.
Entre los problemas más frecuentes que suelen darse en los contratos de alquiler de vivienda se encuentra el impago del alquiler que, casi siempre, lleva al desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el inquilino puede ser desahuciado como el subarriendo o la entrega sin consentimiento, la necesidad de la vivienda por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por cambios de uso de la vivienda, la puesta en marcha de actividades nocivas o peligrosas o sencillamente el quebrantamiento de alguna disposición del contrato. En el caso del inquilino, éste puede rescindir el contrato de arrendamiento sin el arrendador no efectúa las tareas de mantenimiento oportunas, por las perturbaciones que ocasiones el arrendador en la utilización del inmueble y por la pérdida de la finca o su certificación como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas aquellas instrucciones, comunicaciones o contrariedades que tengan que ver con la relación arrendaticia, como prórrogas, actualizaciones de la mensualidad, entregas de llaves, comunicación de rescisión de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan problemas en un contrato de arrendamiento de una casa, siempre es recomendable recurrir a un abogado especializado en alquileres para que nos proporcione el asesoramiento adecuado y nos ayude a encontrar la mejor solución en cada caso. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para resolver cualquier problema que pueda generarse y a solucionar todas tus dudas.
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