Si estás pensando alquilar una casa o un establecimiento comercial y te preocupan las posibles infracciones que puedan afectar a tus derechos como propietario, no dudes en ponerte en contacto con nuestro despacho. Nuestro magnífico equipo de abogados expertos en alquileres crearán un contrato de alquiler atendiendo a tus requerimientos, de modo que la seguridad de la relación contractual esté siempre garantizada ante cualquier incumplimiento de la otra parte y tus derechos queden validados desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a arrendar un piso y el arrendador elabora un contrato de alquiler que te plantea algunas dudas por la redacción o la explicación de ciertas estipulaciones, también te invitamos a contactar con los abogados de nuestro despacho tanto para que hagamos una revisión del mismo o resuelvan todas las dudas que te puedan surgir. De manera que puedas tener claros cuáles son tus derechos y obligaciones contractuales como inquilino.
En el supuesto de que se generen infracciones en las relaciones entre las dos partes, como obras sin permiso, falta de pago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es muy importante tomar medidas rápidamente para prevenir que el problema se estanque y se acabe alargando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de alquiler de vivienda responderán inmediatamente y con rotundidad velando por tus derechos, primero buscando una solución al conflicto sin llegar a los juzgados y si no se puede, activando los procedimientos judiciales para proteger tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón estudiamos nuestros casos de manera particular, con mimo, agilidad y a un precio para todos, en el ámbito jurídico, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que hay otras modalidades de contratos de alquiler como el de los arrendamientos rurales o de servicios, lo cierto es que los contratos de arrendamiento residencial son los más conocidos y frecuentes. Teniendo estos una normativa especial que depende de la fecha en la que se firmó el contrato. La normativa básica se contempla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la complicación que puede derivarse de este tipo de alquileres es muy variada, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede englobar cuestiones tan variadas y disputas como la normativa aplicable un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las penalizaciones por obras o las obligaciones y derechos del arrendatario y del propietario.
Entre los conflictos más habituales que suelen surgir en los contratos de alquiler de vivienda destaca el impago de la renta mensual que, generalmente, termina en desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el inquilino puede ser desalojado como el subarriendo o la cesión sin permiso, la necesidad de la vivienda por parte del arrendador para sí mismo o para un familiar, por modificaciones de finalidad de la vivienda, la ejecución de actividades perjudiciales o peligrosas o simplemente el incumplimiento de alguna condición del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede rescindir el contrato de arrendamiento sin el arrendador no lleva a cabo las tareas de mantenimiento oportunas, por las molestias que ocasiones el propietario en la utilización del inmueble y por la pérdida de la finca o su declaración como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas aquellas instrucciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación de arrendamiento, como renovaciones, actualizaciones de renta, entregas de llaves, notificación de rescisión de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan conflictos en un contrato de alquiler de vivienda, siempre es aconsejable recurrir a un abogado experto en alquileres para que nos proporcione el consejo necesario y nos ayude a encontrar la mejor salida en cada situación. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a solucionar cualquier problema que pueda surgir y a solucionar todas tus preguntas.
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