Contrato de alquiler temporal de vivienda

Contrato de alquiler temporal de vivienda: características de nuestra asesoría legal y jurídica

Aunque hay otro tipo de contratos de arrendamiento como el de los alquileres rústicos o de servicios, lo cierto es que los contratos de arrendamiento de vivienda son los más populares y frecuentes. Teniendo estos una regulación especial que varía en función de la fecha en la que se firmó el contrato. La normativa básica se contempla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos aquellos contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.

La cuestión es que la complicación que puede derivarse de este tipo de alquileres es muy heterogénea, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede recoger cuestiones tan diversas y disputas como la normativa aplicable un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las consecuencias por obras o los deberes y derechos del arrendatario y del arrendador.

Entre los conflictos más habituales que suelen generarse en los contratos de arrendamiento de vivienda se encuentra el impago del alquiler que, casi siempre, termina en desahucio. Pero también hay otros temas por los que el inquilino puede ser desalojado como el subarriendo o la cesión sin permiso, el requerimiento de la vivienda por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por modificaciones de finalidad del inmueble, la ejecución de actividades perjudiciales o que entrañe algún peligro o simplemente el quebrantamiento de alguna disposición del contrato. En el caso del inquilino, éste puede dar por terminado el contrato de alquiler sin el propietario no lleva a cabo las tareas de mantenimiento necesarias, por las molestias que realice el propietario en la utilización del inmueble y por la pérdida de la finca o su certificación como ruina.

Además, también nos encargamos de todas aquellas notificaciones, comunicaciones o contrariedades que tengan que ver con la relación arrendaticia, como renovaciones, revisiones de la mensualidad, entregas de llaves, comunicación de fin de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.

En todos estos casos en los que surjan conflictos en un contrato de alquiler de una casa, siempre es aconsejable recurrir a un abogado especializado en alquileres para que nos proporcione el asesoramiento adecuado y nos ayude a buscar la mejor salida en cada caso. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para solucionar cualquier problema que pueda generarse y a solucionar todas tus dudas.