Contrato de alquiler piso amueblado

Contrato de alquiler piso amueblado: características de nuestra asesoría legal y jurídica

Pese a que existen otro tipo de contratos de alquiler como el de los alquileres rurales o de servicios, lo cierto es que los contratos de alquiler de vivienda son los más conocidos y frecuentes. Teniendo estos una normativa especial que depende de la fecha de la firma del contrato. La regulación básica se refleja en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.

La cuestión es que la complicación que puede derivarse de este tipo de alquileres es muy variada, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede englobar cuestiones tan variadas y polémicas como la ley aplicable un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las consecuencias por obras o las obligaciones y derechos del inquilino y del propietario.

Entre los problemas más habituales que suelen darse en los contratos de alquiler de vivienda destaca el impago de la renta mensual que, casi siempre, lleva al desahucio. Pero también hay otros temas por los que el arrendatario puede ser desalojado como el alquiler o la cesión sin permiso, la necesidad de la vivienda por parte del arrendador para sí mismo o para un familiar, por cambios de finalidad de la vivienda, la ejecución de actividades nocivas o peligrosas o sencillamente el incumplimiento de alguna cláusula del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede rescindir el contrato de arrendamiento sin el arrendador no ejecuta las tareas de mantenimiento necesarias, por las molestias que realice el arrendador en el uso del inmueble y por la pérdida de la parcela o su declaración como ruina.

Además, también nos encargamos de todas aquellas notificaciones, comunicaciones o contrariedades que tengan que ver con la relación de arrendamiento, como prórrogas, revisiones de la mensualidad, entregas de llaves, notificación de rescisión de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.

En todos estos supuestos en los que surjan complicaciones en un contrato de alquiler de una casa, siempre es recomendable acudir a un abogado experto en alquileres para que nos de el consejo necesario y nos ayude a buscar la mejor solución en cada situación. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a resolver cualquier conflicto que pueda surgir y a solucionar todas tus dudas.