Si quieres arrendar una vivienda o un local comercial y estás preocupado por las posibles infracciones que puedan afectar a tus derechos como arrendador, no dudes en contactar con nuestra empresa. Nuestro gran equipo de abogados especializados en alquileres elaborarán un contrato de alquiler teniendo en cuenta tus requerimientos, de manera que la seguridad de la relación arrendaticia esté siempre garantizada ante cualquier quebrantamiento de la parte contraria y tus derechos queden validados legalmente.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a arrendar una vivienda y el arrendador elabora un contrato de alquiler que te sugiere ciertas dudas por la redacción o la explicación de ciertas cláusulas, también podrás ponerte en contacto con los abogados de nuestro despacho tanto para que efectuemos un análisis del mismo o resuelvan todas las dudas que se te puedan plantear. De manera que puedas saber cuáles son tus derechos y deberes contractuales como inquilino.
En el caso de que se generen infracciones en las relaciones entre las dos partes, como obras sin consentimiento, falta de pago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es muy importante actuar rápidamente para evitar que la disputa se enquiste y se acabe prolongando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de arrendamiento de vivienda actuarán con urgencia y contundencia en defensa de tus intereses, primero intentando encontrar una solución al conflicto sin llegar a los tribunales y si no se puede, activando los procedimientos judiciales para proteger tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón estudiamos nuestros casos de forma particular, con esmero, agilidad y a un precio para todos, en el ámbito jurídico, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
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Pese a que existen otro tipo de contratos de arrendamiento como el de los alquileres rústicos o de servicios, lo cierto es que los contratos de arrendamiento residencial son los más populares y habituales. Teniendo estos una regulación específica que varía en función de la fecha en la que se firmó el contrato. La normativa básica se encuentra en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
El caso es que la complicación que puede originarse de este tipo de alquileres es muy variada, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede recoger materias tan diversas y disputas como la ley aplicable un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las consecuencias por obras o los deberes y derechos del arrendatario y del arrendador.
Entre los conflictos más habituales que suelen generarse en los contratos de alquiler de vivienda destaca la falta de pago de la renta mensual que, generalmente, lleva al desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el arrendatario puede ser desahuciado como el alquiler o la cesión sin consentimiento, el requerimiento de la vivienda por parte del propietario para sí mismo o para un familiar, por cambios de uso del inmueble, la ejecución de actividades nocivas o que entrañe algún peligro o simplemente el quebrantamiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del inquilino, éste puede rescindir el contrato de alquiler sin el propietario no lleva a cabo las tareas de mantenimiento necesarias, por las molestias que ocasiones el propietario en la utilización del inmueble y por la pérdida de la finca o su certificación como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas aquellas notificaciones, comunicaciones o contrariedades que tengan que ver con la relación de arrendamiento, como prórrogas, actualizaciones de la mensualidad, entregas de llaves, comunicación de fin de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan problemas en un contrato de alquiler de vivienda, siempre es aconsejable acudir a un abogado especializado en arrendamientos para que nos proporcione el asesoramiento necesario y nos ayude a buscar la mejor salida en cada situación. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para resolver cualquier problema que pueda surgir y a resolver todas tus preguntas.
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Juicio verbal por desahucio: el juicio verbal es un procedimiento diseñado para solucionar una serie de litigios que precisan de un procedimiento ágil y sin demasiados formalismos, ya sea por la propia materia sobre la que tratan o por la cantidad económica que se reclama (menos de 6.000 euros). El juicio verbal por desahucio es […]
Decibelios permitidos en propiedad horizontal. ¿Qué dice la ley sobre los decibelios permitidos? En ocasiones las relaciones de convivencia vecinal se ven afectadas por la falta de diligencia en el uso del inmueble, que provoca molestias al resto de los titulares de la comunidad. Esto es lo que regula el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal (en adelante LPH), que establece las obligaciones derivadas de ser propietario. Como es de esperar, infringir esta obligación conlleva a ser sancionado, pero
El art. 1544 del Código Civil establece que "en el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a prestar a la otra un servicio por precio cierto". Así pues, es obligación del contratista la obtención de un resultado perfecto, sin defectos de ejecución, en los plazos y condiciones fijados. Si se incumplen estas obligaciones, el comitente tendrá derecho a ser resarcido de los perjuicios, tal como se establece en los arts. 1100 y 1101 del Código Civil, comprendiendo tanto el daño efectivo como el lucro cesante. Pudiendo la parte perjudicada elegir entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos. Pero si el cumplimiento fuera imposible, también podrá pedir la resolución incluso después de haber escogido el cumplimiento.
En este artículo se especifica de forma clara cómo, cuándo y quién puede convocar esta junta, y tratándose del principal órgano de gobierno en las comunidades de vecinos, estos aspectos resultan fundamentales.
