Contrato de alquiler de vivienda vacacional

Contrato de alquiler de vivienda vacacional: características de nuestra asesoría legal y jurídica

Pese a que hay otro tipo de contratos de arrendamiento como el de los arrendamientos rústicos o de servicios, la realidad es que los contratos de alquiler de vivienda son los más populares y habituales. Teniendo estos una normativa específica que varía en función de la fecha de la firma del contrato. La normativa básica se refleja en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos aquellos contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.

El caso es que la complicación que puede originarse de este tipo de alquileres es muy variada, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede recoger cuestiones tan variadas y polémicas como la ley aplicable un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las penalizaciones por obras o los deberes y derechos del inquilino y del arrendador.

Entre los conflictos más habituales que suelen darse en los contratos de arrendamiento de vivienda destaca el impago de la renta mensual que, casi siempre, lleva al desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el arrendatario puede ser desalojado como el subarriendo o la cesión sin consentimiento, el requerimiento del inmueble por parte del propietario para sí mismo o para un familiar, por modificaciones de finalidad del inmueble, la ejecución de actividades perjudiciales o peligrosas o sencillamente el quebrantamiento de alguna disposición del contrato. En el caso del inquilino, éste puede dar por terminado el contrato de alquiler sin el arrendador no ejecuta las obras de mantenimiento necesarias, debido a las perturbaciones que ocasiones el arrendador en el uso de la vivienda y por la pérdida de la finca o su declaración como ruina.

Además, también nos encargamos de todas aquellas notificaciones, comunicaciones o contrariedades que tengan que ver con la relación de arrendamiento, como renovaciones, actualizaciones de la mensualidad, entregas de llaves, notificación de fin de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.

En todos estos supuestos en los que surjan complicaciones en un contrato de alquiler de vivienda, siempre es recomendable acudir a un abogado especializado en arrendamientos para que nos proporcione el consejo necesario y nos ayude a encontrar la mejor solución en cada situación. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a solucionar cualquier problema que pueda generarse y a resolver todas tus dudas.