Si estás pensando alquilar una vivienda o un establecimiento comercial y estás preocupado por las posibles infracciones que puedan afectar a tus derechos como arrendador, no dudes en contactar con nuestro despacho. Nuestro magnífico equipo de abogados expertos en alquileres elaborarán un contrato de alquiler según tus requerimientos, de manera que la efectividad de la relación arrendaticia esté siempre respaldada ante cualquier incumplimiento de la parte contraria y tus derechos estén validados legalmente.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a alquilar una vivienda y el arrendador te presenta un contrato de alquiler que te sugiere ciertas dudas debido a la redacción o la interpretación de determinadas estipulaciones, también podrás contactar con los abogados de Vecindia tanto para que hagamos un análisis del mismo o resuelvan todas las dudas que te puedan surgir. De modo que puedas tener claros cuáles son tus derechos y deberes contractuales como inquilino.
En el caso de que se generen incumplimientos en las relaciones entre ambas partes, como obras sin consentimiento, impago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es muy importante actuar rápidamente para evitar que el problema se estanque y se acabe alargando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de alquiler de vivienda responderán con urgencia y contundencia en defensa de tus intereses, primero buscando una solución al problema sin recurrir a los tribunales y si no se puede, activando los procedimientos judiciales para proteger tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso estudiamos nuestros casos de forma individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el terreno legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque hay otras modalidades de contratos de alquiler como el de los arrendamientos rústicos o de servicios, lo cierto es que los contratos de alquiler de vivienda son los más populares y frecuentes. Teniendo estos una normativa especial que depende de la fecha de la firma del contrato. La regulación básica se encuentra en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos los contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
El caso es que la complicación que puede derivarse de este tipo de arrendamientos es muy variada, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede englobar cuestiones tan variadas y polémicas como la normativa a la que queda sujeto un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las penalizaciones por obras o las obligaciones y derechos del inquilino y del arrendador.
Entre los conflictos más frecuentes que suelen aparecer en los contratos de alquiler de vivienda se encuentra el impago de la renta mensual que, generalmente, termina en desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el inquilino puede ser desalojado como el alquiler o la entrega sin consentimiento, el requerimiento del inmueble por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por modificaciones de finalidad de la vivienda, la ejecución de actividades perjudiciales o que entrañe algún peligro o sencillamente el quebrantamiento de alguna disposición del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede dar por terminado el contrato de arrendamiento sin el propietario no lleva a cabo las tareas de mantenimiento oportunas, por las perturbaciones que realice el propietario en la utilización del inmueble y por la pérdida de la finca o su certificación como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas las instrucciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación arrendaticia, como prórrogas, actualizaciones de la mensualidad, entregas de llaves, notificación de fin de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan disputas en un contrato de alquiler de vivienda, siempre es recomendable acudir a un abogado especializado en arrendamientos para que nos de el consejo adecuado y nos ayude a encontrar la mejor solución en cada situación. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para solucionar cualquier conflicto que pueda surgir y a resolver todas tus dudas.
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