Si estás pensando arrendar una vivienda o un local comercial y estás preocupado por las posibles infracciones que puedan perjudicar tus derechos como arrendador, no dudes en ponerte en contacto con nuestro despacho. Nuestro gran equipo de abogados especializados en arrendamientos redactarán un contrato de alquiler atendiendo a tus necesidades, de manera que la seguridad de la relación arrendaticia esté siempre respaldada ante cualquier quebrantamiento de la parte contraria y tus derechos estén protegidos legalmente.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a arrendar una vivienda y el propietario prepara un contrato de alquiler que te sugiere ciertas dudas debido a la redacción o la interpretación de determinadas condiciones, también te invitamos a contactar con los abogados de nuestro despacho tanto para que llevemos a cabo un análisis del mismo o solucionen todas las dudas que se te puedan plantear. De manera que puedas tener claros cuáles son tus derechos y obligaciones contractuales como inquilino.
En el supuesto de que se produzcan infracciones en las relaciones entre las dos partes, como obras sin permiso, falta de pago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es muy importante tomar medidas rápidamente para evitar que la disputa se estanque y se termine prolongando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de alquiler de vivienda actuarán inmediatamente y contundencia en defensa de tus intereses, primero buscando una solución al conflicto sin recurrir a los tribunales y si no se puede, activando los procedimientos judiciales para proteger tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón estudiamos nuestros casos de forma individualizada, con esmero, rapidez y a un precio para todos, en el ámbito legal, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque hay otras modalidades de contratos de arrendamiento como el de los alquileres rurales o de servicios, lo cierto es que los contratos de arrendamiento residencial son los más populares y habituales. Teniendo estos una regulación especial que depende de la fecha de la firma del contrato. La normativa básica se refleja en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos aquellos contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
El caso es que la complicación que puede derivarse de este tipo de alquileres es muy heterogénea, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede recoger materias tan diversas y disputas como la ley a la que queda sujeto un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las consecuencias por obras o los deberes y derechos del arrendatario y del arrendador.
Entre los conflictos más habituales que suelen surgir en los contratos de alquiler de vivienda destaca el impago del alquiler que, casi siempre, termina en desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el arrendatario puede ser desalojado como el subarriendo o la cesión sin consentimiento, el requerimiento del inmueble por parte del arrendador para sí mismo o para un familiar, por cambios de uso del inmueble, la ejecución de actividades nocivas o que entrañe algún peligro o sencillamente el quebrantamiento de alguna cláusula del contrato. En el caso del inquilino, éste puede rescindir el contrato de alquiler sin el arrendador no efectúa las obras de mantenimiento necesarias, por las perturbaciones que realice el propietario en la utilización del inmueble y por la pérdida de la finca o su declaración como ruina.
Además, también nos encargamos de todas las instrucciones, comunicaciones o contrariedades que tengan que ver con la relación de arrendamiento, como prórrogas, actualizaciones de renta, entregas de llaves, comunicación de fin de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan problemas en un contrato de alquiler de una casa, siempre es recomendable acudir a un abogado especializado en alquileres para que nos de el consejo necesario y nos ayude a encontrar la mejor solución en cada situación. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a resolver cualquier conflicto que pueda generarse y a resolver todas tus dudas.
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