Si estás pensando arrendar una casa o un establecimiento comercial y te preocupan los posible sincumplimientos que puedan perjudicar tus derechos como arrendador, no dudes en ponerte en contacto con nuestra empresa. Nuestro gran equipo de profesionales especializados en alquileres crearán un contrato de alquiler teniendo en cuenta tus requerimientos, de modo que la seguridad de la relación arrendaticia esté siempre respaldada ante cualquier incumplimiento de la otra parte y tus derechos estén validados desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a alquilar una vivienda y el propietario te presenta un contrato de alquiler que te plantea ciertas dudas por la redacción o la explicación de determinadas estipulaciones, también te invitamos a ponerte en contacto con los abogados de nuestro despacho tanto para que efectuemos un análisis del mismo o resuelvan todas las dudas que te puedan surgir. De modo que puedas tener claros cuáles son tus derechos y deberes por contrato como inquilino.
En el caso de que se produzcan incumplimientos en las relaciones entre ambas partes, como obras sin consentimiento, falta de pago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es muy importante tomar medidas rápidamente para prevenir que el problema se enquiste y se acabe prolongando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de arrendamiento de vivienda actuarán con urgencia y contundencia velando por tus intereses, primero intentando encontrar una solución al conflicto sin recurrir a los juzgados y si no se puede, poniendo en marcha los procesos judiciales para proteger tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón estudiamos nuestros asuntos de forma individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el ámbito jurídico, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que hay otras modalidades de contratos de arrendamiento como el de los alquileres rurales o de servicios, la realidad es que los contratos de arrendamiento residencial son los más conocidos y frecuentes. Teniendo estos una regulación específica que varía en función de la fecha en la que se firmó el contrato. La regulación básica se refleja en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos los contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la problemática que puede derivarse de este tipo de alquileres es muy heterogénea, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede abarcar materias tan diversas y polémicas como la normativa a la que queda sujeto un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las penalizaciones por obras o las obligaciones y derechos del arrendatario y del propietario.
Entre los conflictos más frecuentes que suelen generarse en los contratos de arrendamiento de vivienda se encuentra la falta de pago de la renta mensual que, generalmente, lleva al desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el arrendatario puede ser desalojado como el alquiler o la entrega sin permiso, la necesidad del inmueble por parte del propietario para sí mismo o para un familiar, por modificaciones de uso de la vivienda, la puesta en marcha de actividades perjudiciales o que entrañe algún peligro o sencillamente el quebrantamiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede rescindir el contrato de alquiler sin el arrendador no ejecuta las obras de mantenimiento necesarias, por las perturbaciones que ocasiones el propietario en el uso del inmueble y por la pérdida de la parcela o su certificación como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas las notificaciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación de arrendamiento, como prórrogas, actualizaciones de la mensualidad, entregas de llaves, notificación de rescisión de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan disputas en un contrato de arrendamiento de vivienda, siempre es aconsejable acudir a un abogado experto en arrendamientos para que nos de el asesoramiento adecuado y nos ayude a buscar la mejor salida en cada situación. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para solucionar cualquier conflicto que pueda surgir y a solucionar todas tus dudas.
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