Contrato de alquiler de vivienda duracion

Contrato de alquiler de vivienda duracion: características de nuestra asesoría legal y jurídica

Pese a que existen otras modalidades de contratos de arrendamiento como el de los arrendamientos rústicos o de servicios, la realidad es que los contratos de arrendamiento residencial son los más conocidos y habituales. Teniendo estos una normativa especial que varía en función de la fecha en la que se firmó el contrato. La regulación básica se encuentra en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.

El caso es que la problemática que puede derivarse de este tipo de alquileres es muy heterogénea, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar cuestiones tan variadas y disputas como la normativa a la que queda sujeto un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las consecuencias por obras o las obligaciones y derechos del arrendatario y del arrendador.

Entre los problemas más habituales que suelen surgir en los contratos de alquiler de vivienda se encuentra el impago del alquiler que, generalmente, termina en desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el arrendatario puede ser desahuciado como el alquiler o la entrega sin consentimiento, la necesidad del inmueble por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por cambios de uso del inmueble, la puesta en marcha de actividades perjudiciales o que entrañe algún peligro o simplemente el quebrantamiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del inquilino, éste puede rescindir el contrato de arrendamiento sin el propietario no lleva a cabo las obras de mantenimiento oportunas, por las molestias que ocasiones el arrendador en la utilización del inmueble y por la pérdida de la finca o su certificación como ruina.

Además, también nos ocupamos de todas las instrucciones, comunicaciones o contrariedades que estén vinculadas a la relación arrendaticia, como prórrogas, actualizaciones de la mensualidad, entregas de llaves, notificación de fin de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.

En todos estos supuestos en los que surjan problemas en un contrato de alquiler de vivienda, siempre es aconsejable acudir a un abogado especializado en arrendamientos para que nos proporcione el consejo adecuado y nos ayude a buscar la mejor salida en cada situación. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a solucionar cualquier problema que pueda surgir y a resolver todas tus preguntas.