Contrato de alquiler de vivienda de temporada

Contrato de alquiler de vivienda de temporada: características de nuestra asesoría legal y jurídica

Aunque hay otras modalidades de contratos de arrendamiento como el de los alquileres rústicos o de servicios, lo cierto es que los contratos de arrendamiento de vivienda son los más populares y frecuentes. Teniendo estos una normativa especial que depende de la fecha de la firma del contrato. La normativa básica se refleja en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos aquellos contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.

El caso es que la problemática que puede originarse de este tipo de alquileres es muy variada, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar cuestiones tan diversas y polémicas como la normativa a la que queda sujeto un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las penalizaciones por obras o las obligaciones y derechos del arrendatario y del propietario.

Entre los conflictos más habituales que suelen aparecer en los contratos de arrendamiento de vivienda se encuentra la falta de pago de la renta mensual que, casi siempre, termina en desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el inquilino puede ser desahuciado como el alquiler o la entrega sin consentimiento, el requerimiento de la vivienda por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por cambios de finalidad de la vivienda, la ejecución de actividades perjudiciales o que entrañe algún peligro o simplemente el quebrantamiento de alguna disposición del contrato. En el caso del inquilino, éste puede dar por terminado el contrato de alquiler sin el propietario no efectúa las tareas de mantenimiento oportunas, debido a las perturbaciones que ocasiones el arrendador en la utilización del inmueble y por la pérdida de la finca o su certificación como ruina.

Además, también nos ocupamos de todas aquellas notificaciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación arrendaticia, como renovaciones, actualizaciones de renta, entregas de llaves, notificación de fin de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.

En todos estos supuestos en los que surjan conflictos en un contrato de arrendamiento de una casa, siempre es recomendable acudir a un abogado especializado en alquileres para que nos de el asesoramiento necesario y nos ayude a buscar la mejor solución en cada situación. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para resolver cualquier problema que pueda generarse y a solucionar todas tus dudas.