Si has decidido arrendar una casa o un local comercial y estás preocupado por las posibles infracciones que puedan perjudicar tus derechos como propietario, no dudes en ponerte en contacto con nuestra empresa. Nuestro magnífico equipo de abogados especializados en arrendamientos elaborarán un contrato de alquiler según tus necesidades, de manera que la efectividad de la relación contractual esté siempre garantizada ante cualquier incumplimiento de la parte contraria y tus derechos queden validados legalmente.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a arrendar una vivienda y el propietario elabora un contrato de alquiler que te sugiere algunas dudas por la redacción o la explicación de determinadas condiciones, también podrás ponerte en contacto con los abogados de nuestro despacho tanto para que hagamos un análisis del mismo o resuelvan todas las dudas que se te puedan plantear. De manera que puedas tener claros cuáles son tus derechos y obligaciones por contrato como inquilino.
En el supuesto de que se generen incumplimientos en las relaciones entre las dos partes, como obras sin consentimiento, falta de pago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es de vital importancia actuar rápidamente para prevenir que la disputa se estanque y se termine alargando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de alquiler de vivienda actuarán inmediatamente y contundencia velando por tus intereses, primero buscando una solución al problema sin llegar a los tribunales y si no es posible, activando los procedimientos judiciales para defender tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso atendemos nuestros asuntos de forma individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos, en el terreno jurídico, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque existen otro tipo de contratos de arrendamiento como el de los alquileres rurales o de servicios, lo cierto es que los contratos de alquiler residencial son los más conocidos y habituales. Teniendo estos una normativa especial que varía en función de la fecha de la firma del contrato. La normativa básica se refleja en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos aquellos contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la complicación que puede originarse de este tipo de arrendamientos es muy variada, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede recoger cuestiones tan variadas y disputas como la ley a la que queda sujeto un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las consecuencias por obras o los deberes y derechos del arrendatario y del arrendador.
Entre los conflictos más habituales que suelen darse en los contratos de alquiler de vivienda se encuentra el impago del alquiler que, generalmente, termina en desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el arrendatario puede ser desahuciado como el subarriendo o la entrega sin consentimiento, el requerimiento del inmueble por parte del propietario para sí mismo o para un pariente, por modificaciones de uso del inmueble, la ejecución de actividades nocivas o peligrosas o simplemente el incumplimiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del inquilino, éste puede dar por terminado el contrato de alquiler sin el propietario no ejecuta las obras de mantenimiento oportunas, por las molestias que ocasiones el arrendador en la utilización del inmueble y por la pérdida de la finca o su certificación como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas las notificaciones, comunicaciones o incidencias que estén vinculadas a la relación de arrendamiento, como prórrogas, revisiones de la mensualidad, entregas de llaves, notificación de rescisión de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan problemas en un contrato de arrendamiento de una casa, siempre es aconsejable acudir a un abogado experto en alquileres para que nos proporcione el asesoramiento necesario y nos ayude a buscar la mejor salida en cada situación. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a resolver cualquier problema que pueda generarse y a solucionar todas tus preguntas.
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Qué tener en cuenta antes de instalar un toldo en casa y evitar problemas con la comunidad de propietarios. En muchas comunidades no solo importa instalar un toldo, sino que encaje con el resto de la fachada. Por eso, optar por toldos a medida permite adaptarse a colores y dimensiones concretas y evitar problemas con vecinos o administradores. Cuando la terraza recibe muchas horas de sol, instalar toldos para terraza ayuda a reducir la temperatura y hace el espacio mucho más aprovechable. Es fundamental conocer la normativa que regula estos elementos, así como las recomendaciones para evitar conflictos con la comunidad.
Condenado por incorporar espacio comunitario a vivienda. En el ámbito de las Comunidades de Propietarios, en concreto en lo que se refiere a los áticos y últimos pisos de los edificios, se puede dar el caso de que los propietarios de dichos inmuebles realicen modificaciones de espacios comunes y los anexionan a sus viviendas. En estos casos, debemos plantearnos si dichas obras son o no ajustadas a derecho y cómo actuar frente a ellas.
Comprueba los requisitos que debe reunir un acta de junta para ser válida en España: contenido esencial y firma en diez días, según el artículo 19.
