Más de diez años de práctica como abogados especialistas en contratos de arrendamiento.
Si deseas arrendar una casa o un local comercial y te preocupan los posible sincumplimientos que puedan afectar a tus derechos como arrendador, no dudes en contactar con nuestro despacho. Nuestro gran equipo de abogados especializados en alquileres elaborarán un contrato de alquiler teniendo en cuenta tus requerimientos, de manera que la seguridad de la relación contractual esté siempre garantizada ante cualquier quebrantamiento de la parte contraria y tus derechos queden validados legalmente.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a arrendar una vivienda y el propietario elabora un contrato de alquiler que te sugiere ciertas dudas debido a la redacción o la explicación de ciertas estipulaciones, también te invitamos a contactar con los abogados de nuestro despacho tanto para que realicemos un análisis del mismo o solucionen todas las dudas que se te puedan plantear. De manera que puedas tener claros cuáles son tus derechos y deberes por contrato como arrendatario.
En el caso de que se generen incumplimientos en las relaciones entre ambas partes, como obras sin permiso, falta de pago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es de vital importancia actuar rápidamente para evitar que el problema se estanque y se acabe prolongando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de alquiler de vivienda actuarán inmediatamente y con rotundidad velando por tus derechos, primero intentando encontrar una solución al problema sin llegar a los tribunales y si no es posible, poniendo en marcha los procedimientos judiciales para proteger tus derechos.
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En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
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Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Contrato de alquiler de vivienda con avalista: más de 10 años de experiencia en casos de contratos de arrendamiento
Entendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón estudiamos nuestros casos de forma individualizada, con mimo, agilidad y a un precio para todos, en el terreno legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
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Andaba algo angustiada y gracias a vosotros ahora estoy mas tranquila. En especial a Carolina y José quienes han llevado mi caso con cariño. Muchas gracias.
Contrato de alquiler de vivienda con avalista: características de nuestra asesoría legal y jurídica
Especialistas en derecho urbanístico, inmobiliario y de la construcción
Aunque hay otras modalidades de contratos de arrendamiento como el de los alquileres rurales o de servicios, lo cierto es que los contratos de arrendamiento residencial son los más populares y frecuentes. Teniendo estos una regulación específica que varía en función de la fecha de la firma del contrato. La normativa básica se refleja en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos los contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
El caso es que la complicación que puede derivarse de este tipo de alquileres es muy heterogénea, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede recoger materias tan variadas y polémicas como la normativa aplicable un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las penalizaciones por obras o las obligaciones y derechos del inquilino y del arrendador.
Entre los problemas más frecuentes que suelen aparecer en los contratos de alquiler de vivienda destaca el impago del alquiler que, generalmente, lleva al desahucio. Pero también hay otros temas por los que el inquilino puede ser desalojado como el subarriendo o la entrega sin permiso, la necesidad de la vivienda por parte del propietario para sí mismo o para un familiar, por cambios de uso de la vivienda, la puesta en marcha de actividades perjudiciales o peligrosas o sencillamente el quebrantamiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del inquilino, éste puede rescindir el contrato de arrendamiento sin el propietario no realiza las tareas de mantenimiento necesarias, por las perturbaciones que ocasiones el propietario en la utilización de la vivienda y por la pérdida de la parcela o su certificación como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas las notificaciones, comunicaciones o incidencias que estén vinculadas a la relación de arrendamiento, como prórrogas, actualizaciones de la mensualidad, entregas de llaves, notificación de rescisión de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan problemas en un contrato de alquiler de vivienda, siempre es aconsejable recurrir a un abogado especializado en arrendamientos para que nos proporcione el consejo adecuado y nos ayude a encontrar la mejor solución en cada caso. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a solucionar cualquier problema que pueda surgir y a resolver todas tus dudas.
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