Si estás pensando arrendar una casa o un local comercial y estás preocupado por las posibles infracciones que puedan perjudicar tus derechos como arrendador, no dudes en contactar con nuestra empresa. Nuestro gran equipo de profesionales especializados en arrendamientos redactarán un contrato de alquiler teniendo en cuenta tus requerimientos, de modo que la efectividad de la relación arrendaticia esté siempre garantizada ante cualquier incumplimiento de la parte contraria y tus derechos queden validados desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a alquilar una vivienda y el propietario prepara un contrato de arrendamiento que te sugiere algunas dudas debido a la redacción o la interpretación de determinadas condiciones, también te invitamos a ponerte en contacto con los abogados de nuestro despacho tanto para que llevemos a cabo un análisis del mismo o solucionen todas las dudas que se te puedan plantear. De modo que puedas tener claros cuáles son tus derechos y deberes contractuales como arrendatario.
En el supuesto de que se produzcan incumplimientos en las relaciones entre las dos partes, como obras sin permiso, impago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es muy importante actuar rápidamente para evitar que el problema se estanque y se acabe alargando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de arrendamiento de vivienda actuarán con urgencia y con rotundidad en defensa de tus intereses, primero intentando encontrar una solución al conflicto sin llegar a los tribunales y si no se puede, poniendo en marcha los procedimientos judiciales para proteger tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso estudiamos nuestros casos de forma particular, con mimo, agilidad y a un precio para todos, en el ámbito legal, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque hay otro tipo de contratos de arrendamiento como el de los alquileres rurales o de servicios, lo cierto es que los contratos de arrendamiento residencial son los más conocidos y habituales. Teniendo estos una regulación especial que depende de la fecha de la firma del contrato. La normativa básica se contempla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos aquellos contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
El caso es que la complicación que puede derivarse de este tipo de arrendamientos es muy heterogénea, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede abarcar cuestiones tan variadas y polémicas como la normativa aplicable un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las consecuencias por obras o las obligaciones y derechos del inquilino y del propietario.
Entre los problemas más frecuentes que suelen aparecer en los contratos de arrendamiento de vivienda se encuentra la falta de pago de la renta mensual que, casi siempre, termina en desahucio. Pero también hay otros temas por los que el arrendatario puede ser desalojado como el subarriendo o la cesión sin consentimiento, la necesidad de la vivienda por parte del propietario para sí mismo o para un familiar, por modificaciones de finalidad de la vivienda, la ejecución de actividades nocivas o peligrosas o sencillamente el incumplimiento de alguna disposición del contrato. En el caso del inquilino, éste puede dar por terminado el contrato de alquiler sin el arrendador no realiza las tareas de mantenimiento oportunas, por las molestias que ocasiones el arrendador en el uso de la vivienda y por la pérdida de la parcela o su declaración como ruina.
Además, también nos encargamos de todas las instrucciones, comunicaciones o incidencias que estén vinculadas a la relación arrendaticia, como prórrogas, actualizaciones de renta, entregas de llaves, comunicación de rescisión de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan conflictos en un contrato de arrendamiento de vivienda, siempre es aconsejable recurrir a un abogado especializado en alquileres para que nos de el asesoramiento adecuado y nos ayude a encontrar la mejor salida en cada situación. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para solucionar cualquier conflicto que pueda surgir y a resolver todas tus dudas.
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La recogida de basuras es un tema que está a la orden del día en las Comunidades de Propietarios. Cada municipio y cada Comunidad Autónoma tiene su propia normativa al respecto, pero es la propia Comunidad de Propietarios, la que finalmente ha de establecer unos protocolos o reglas para adaptarse a las exigencias de gestión de residuos.
Rescindir contrato de alquiler por el arrendador: todos los contratos de alquiler incluyen una serie de pautas que tanto el arrendador como el arrendatario tienen que cumplir. Si todas las cláusulas son respetadas, no suele haber problemas, pero esto no siempre ocurre.
Ley de Propiedad Horizontal sobre ascensores. La Ley de Propiedad Horizontal en España, específicamente en su Artículo 10, regula aspectos fundamentales relacionados con la instalación de ascensores en edificaciones sometidas a este régimen legal. La accesibilidad universal, se considera en la STS 202/2014, de 23 de abril de 2014, como algo esencial para la habitabilidad de las viviendas, un tema de creciente relevancia, especialmente en la actualidad, donde la mejora de la accesibilidad se ha convertido en un objetivo prioritario.
Demandar a una comunidad de propietarios es una decisión de peso, especialmente si las medidas que se han tomado en las reuniones de la comunidad nos afectan negativamente. La legislación actual nos ampara para poder impugnar estas decisiones y luchar por nuestros derechos. Concretamente en La Ley de Propiedad Horizontal 8/1999.
