Si has decidido arrendar una vivienda o un local comercial y te preocupan los posible sincumplimientos que puedan perjudicar tus derechos como arrendador, no dudes en ponerte en contacto con nuestro bufete. Nuestro gran equipo de profesionales especializados en arrendamientos redactarán un contrato de alquiler atendiendo a tus necesidades, de modo que la efectividad de la relación contractual esté siempre respaldada ante cualquier quebrantamiento de la otra parte y tus derechos estén protegidos legalmente.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a alquilar un piso y el propietario elabora un contrato de alquiler que te sugiere algunas dudas debido a la redacción o la explicación de ciertas estipulaciones, también podrás ponerte en contacto con los abogados de nuestro despacho tanto para que hagamos un análisis del mismo o resuelvan todas las dudas que se te puedan plantear. De manera que puedas tener claros cuáles son tus derechos y deberes contractuales como inquilino.
En el caso de que se produzcan infracciones en las relaciones entre ambas partes, como obras sin permiso, falta de pago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es de vital importancia tomar medidas rápidamente para prevenir que la disputa se estanque y se acabe prolongando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de alquiler de vivienda actuarán con urgencia y con rotundidad velando por tus derechos, primero buscando una solución al conflicto sin recurrir a los tribunales y si no se puede, activando los procesos judiciales para defender tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos, en el ámbito jurídico, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que hay otras modalidades de contratos de alquiler como el de los arrendamientos rurales o de servicios, la realidad es que los contratos de alquiler residencial son los más conocidos y habituales. Teniendo estos una normativa específica que varía en función de la fecha de la firma del contrato. La normativa básica se encuentra en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos aquellos contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la complicación que puede originarse de este tipo de alquileres es muy heterogénea, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar materias tan diversas y disputas como la normativa aplicable un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las penalizaciones por obras o las obligaciones y derechos del arrendatario y del propietario.
Entre los problemas más frecuentes que suelen darse en los contratos de alquiler de vivienda se encuentra el impago de la renta mensual que, generalmente, lleva al desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el inquilino puede ser desahuciado como el alquiler o la entrega sin consentimiento, el requerimiento de la vivienda por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por modificaciones de finalidad de la vivienda, la ejecución de actividades nocivas o peligrosas o sencillamente el quebrantamiento de alguna disposición del contrato. En el caso del inquilino, éste puede dar por terminado el contrato de arrendamiento sin el propietario no ejecuta las tareas de mantenimiento oportunas, debido a las perturbaciones que realice el propietario en el uso del inmueble y por la pérdida de la parcela o su certificación como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas aquellas notificaciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación arrendaticia, como renovaciones, revisiones de renta, entregas de llaves, notificación de rescisión de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan problemas en un contrato de alquiler de una casa, siempre es aconsejable acudir a un abogado especializado en arrendamientos para que nos de el asesoramiento adecuado y nos ayude a encontrar la mejor salida en cada situación. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para resolver cualquier conflicto que pueda surgir y a solucionar todas tus dudas.
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