Si has decidido arrendar una vivienda o un establecimiento comercial y te preocupan las posibles infracciones que puedan perjudicar tus derechos como arrendador, no dudes en ponerte en contacto con nuestra empresa. Nuestro gran equipo de abogados especializados en alquileres crearán un contrato de alquiler según tus necesidades, de manera que la efectividad de la relación arrendaticia esté siempre garantizada ante cualquier quebrantamiento de la parte contraria y tus derechos estén protegidos legalmente.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a arrendar una vivienda y el arrendador redacta un contrato de alquiler que te plantea algunas dudas debido a la redacción o la interpretación de determinadas condiciones, también te invitamos a ponerte en contacto con los abogados de nuestro despacho tanto para que hagamos un análisis del mismo o solucionen todas las dudas que te puedan surgir. De modo que puedas saber cuáles son tus derechos y obligaciones por contrato como inquilino.
En el caso de que se produzcan incumplimientos en las relaciones entre ambas partes, como obras sin permiso, falta de pago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es esencial tomar medidas rápidamente para prevenir que el problema se enquiste y se acabe alargando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de arrendamiento de vivienda actuarán con urgencia y con rotundidad velando por tus intereses, primero buscando una solución al problema sin llegar a los juzgados y si no se puede, activando los procedimientos judiciales para defender tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso estudiamos nuestros casos de forma particular, con mimo, agilidad y a un precio para todos, en el ámbito legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque existen otro tipo de contratos de arrendamiento como el de los arrendamientos rurales o de servicios, lo cierto es que los contratos de alquiler residencial son los más conocidos y habituales. Teniendo estos una normativa especial que depende de la fecha de la firma del contrato. La normativa básica se refleja en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos aquellos contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
El caso es que la problemática que puede originarse de este tipo de arrendamientos es muy variada, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar cuestiones tan variadas y polémicas como la normativa aplicable un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las penalizaciones por obras o las obligaciones y derechos del arrendatario y del propietario.
Entre los problemas más habituales que suelen generarse en los contratos de alquiler de vivienda se encuentra la falta de pago del alquiler que, casi siempre, lleva al desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el arrendatario puede ser desalojado como el subarriendo o la entrega sin consentimiento, la necesidad de la vivienda por parte del propietario para sí mismo o para un familiar, por modificaciones de uso del inmueble, la ejecución de actividades perjudiciales o peligrosas o simplemente el incumplimiento de alguna cláusula del contrato. En el caso del inquilino, éste puede rescindir el contrato de arrendamiento sin el arrendador no lleva a cabo las obras de mantenimiento oportunas, por las perturbaciones que realice el propietario en el uso del inmueble y por la pérdida de la finca o su certificación como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas las notificaciones, comunicaciones o incidencias que estén vinculadas a la relación arrendaticia, como renovaciones, revisiones de renta, entregas de llaves, notificación de rescisión de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan conflictos en un contrato de arrendamiento de vivienda, siempre es aconsejable acudir a un abogado especializado en arrendamientos para que nos de el asesoramiento necesario y nos ayude a buscar la mejor salida en cada situación. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a resolver cualquier conflicto que pueda surgir y a resolver todas tus dudas.
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El modelo 184 es el modelo que se utiliza para la declaración de entidades en régimen de atribución de Rentas. Lo cual viene estipulado por el artículo 90 de la vigente ley del IRPF, donde se regulan las obligaciones formales por parte de las entidades de régimen de atribución de rentas, entre las que destacan […]
Denuncia por ruidos molestos de vecinos: ¿Cuándo y cómo actuar? Vivir en comunidad de propietarios no es fácil, pero si cada persona pone un poco de su parte, es posible conseguir que la convivencia sea agradable y tranquila. La cuestión es que siempre hay vecinos dispuestos a dar la nota discordante y a molestar a los demás con sus ruidos. Si tienes un vecino ruidoso que no te deja descansar, seguro que ya se te ha pasado por la cabeza la posibilidad de poner interponer una demanda. El ruido puede producir graves problemas de salud. Perturbaciones del sueño, hipertensión y problemas auditivos son algunos de los efectos perjudiciales que puede tener en la salud de las personas que se encuentran expuestas de manera continuada a ruidos fuertes. Pudiendo dar lugar también a alteraciones de la conducta, como una mayor tendencia a la soledad.
¿Qué aspectos a tener en cuenta sobre un contrato de arrendamiento de negocio hotelero? La gestión hotelera es una de las mejores soluciones para aquellos propietarios que no quieren vender su hotel pero sí quieren que otro lo gestione y lo haga más rentable, por ejemplo una cadena hotelera. De esta manera, el propietario puede recibir los beneficios del negocio pero es otra persona o empresa la que se encarga de gestionarlo y de maximizar los ingresos. Eso sí, hay que tener en cuenta que cada caso es distintos. En el contrato de arrendamiento de negocio hotelero es posible incluir tantas cláusulas como sea necesario. Así pues, el beneficio que percibirá el arrendador puede fijarse en un porcentaje sobre los beneficios (alquiler variable) o como una cantidad fija periódica (alquiler fijo). Incluso existe una opción híbrida que combina las dos anteriores, en la que el arrendatario paga un alquiler variable con un mínimo garantizado.
Escritura de cambio de uso de local a vivienda: requisitos. Por otro lado, a Sentencia del Tribunal Supremo, en Pleno (es decir, unifica doctrina), de 30 de octubre de 2013 como la Resolución de la Dirección General de Registros y Notariado de 13 de noviembre de 2013, respaldan que el cambio de uso de las viviendas o locales en régimen de propiedad horizontal no puede negarse a menos que el nuevo uso esté estrictamente prohibido o que el cambio de destino esté expresamente limitado por el régimen de propiedad horizontal, su título constitutivo o sus Estatutos de manera clara y precisa.
