Comprar una vivienda en nuestro país o cualquier otra propiedad, como puede ser un local, una párcela o un edificio es, indiscutiblemente, una de las mayores inversiones que la mayor parte de las personas realizan en su vida, por lo que es una decisión de enorme importancia para el bolsillo personal y familiar. Si pensamos que España es uno de los sitios de Europa donde existe una mayor cantidad de gente accede a una casa en propiedad y que la mayoría lo hace a través de un préstamo hipotecario, resulta de vital importancia garantizarles una adecuada protección jurídica y poner a su disposición los medios de información adecuada sobre sus derechos y obligaciones y sobre sus posibilidades de de decisión.
Por eso, aunque el agente de la propiedad inmobiliaria o el gestor administrativo pueden proporcionanos información sobre la operación que vamos a llevar a cabo y los trámites que tenemos que completar, la intervención de un abogado experto en asesoría inmobiliaria resulta esencial para prevenir sorpresas en el futuro que puedan terminar por amargarnos la vida.
Vecindia te ofrece un gran equipo de abogados especializados en la compraventa de viviendas con más de una década trabajando en este tipo de asuntos. Contacta con nosotros y evita contrariedades como las reclamaciones de agencias de la propiedad inmobiliaria, las deudas y gravámenes ocultos de la vivienda, los documentos de reserva o los contratos inútiles o frausulentos, las demoras en la consecución de las escrituras de la casa por deficiencias de registro o titularidad, los problemas de calidades o cabida de la casa, las limitaciones desconocidas de los pisos de VPO, la adquisición de viviendas sobre plano sin comprobar plazos o garantías, los contratos privados de compraventa incompletos o con errores, los vicios ocultos de casas usadas y defectos de construcción sin seguro o las hipotecas con estipulaciones abusivas.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón estudiamos nuestros asuntos de forma particular, con mimo, agilidad y a un precio para todos, en el terreno jurídico, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Los contratos sobre inmuebles pueden hacerse bien de forma privada o bien en documento público permitido por notario. El adquiriente tiene derecho a exigir el documento público y es muy aconsejable hacer uso de este derecho, puesto que solamente el contrato sobre inmueble en escritura pública inscrito en el Registro de Propiedad brinda la seguridad jurídica de que no va a ser atacado en su vivienda, quedando asegurado e inmune frente a posibles reclamaciones o demandas. Se trata, por tanto, de un mecanismo de seguridad jurídica preventiva que se anticipa al conflicto para evitar pleitos.
Debido al enorme desembolso económico que conlleva la compraventa de un inmueble, no hay que arriesgarse, por lo que España pone a disposición de los compradores a expertos con la más alta capacitación jurídica, como notarios y Registradores de la Propiedad, que atienden de forma personal y directa ante futuras obligaciones en casa que, por equivocación se produzca cualquier perjuicio al adquiriente. Esto hace que el rigor en el desarrollo de sus funciones sea muy alto y que los casos de error o negligencia sean muy procos.
Además, es esencial que las cláusulas del contrato de arras o de compraventa se encuentren muy bien redactadas, con toda claridad de forma que tanto el adquiriente como el vendedor conozcan la existencia y el fondo del contrato, evitando de esta manera disposiciones abusivas para que haya equidad entre ambas partes.
¿Estás pensando en adquirir una casa? ¿Estás inquieto por qué no te estafen y que todo salga bien? ¿No conoces bien cuáles son la pautas que tienes que llevar a cabo para la transacción de compraventa? En estos asuntos, contratar los servicios de una asesoría legal y jurídica en contratos sobre inmuebles es muy recomendable para evitar cometer equivocaciones que puedan pasarte factura. Además, no olvides que casi con toda seguridad será la inversión de mayor peso que harás a lo largo de tu vida.
Vecindia te proporciona un servicio de asesoría legal integral a lo largo de todo el proceso de compra de vivienda, desde su búsqueda hasta que puedas disfrutarla con toda tranquilidad. Nuestros abogados profesionales te irán asesorando en cada uno de los pasos a dar para que adquieras tu nueva vivienda sin trabas. Tendrás la posibilidad de preguntarnos cualquier cuestión que te surja y preocuparte únicamente de elegir tu nueva casa. Nosotros te echaremos una mano para adquirirla con seguridad y sin contratiempos.
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El contrato de arras es un acuerdo jurídico de carácter privado en el que se acuerda entregar una cantidad de dinero en concepto de señal para reservar el derecho de compraventa de un inmueble entre vendedor y comprador. No existe ninguna cantidad estipulada en el Código Civil de manera oficial, sino que el porcentaje de la señal del contrato de arras será el que acuerden ambas partes. Eso sí, lo normal es que ronde entre el 5% y el 15% del precio total de la venta. Cantidad que debe pagarse en el momento de la firma como garantía, asegurándose así la identidad del destinatario final en todos los pagos realizados ante el propietario o vendedor. Por su puesto, lo que se pague como señal se descontará del precio total de la compra a la hora de formalizar el contrato de compraventa. Por eso, es importante que esta información queda reflejada en el contrato de arras.
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