En Vecindia contamos con un departamento especializado en el ámbito del Derecho Inmobiliario. Todos nuestros profesionales están formados en la Ley de Arrendamientos Urbanos, que regula la manera en la que tienen que desarrollarse los contratos de alquiler en España. Aprovechando todo nuestro saber para proporcionarte la mejor guía posible en cuestión de alquileres.
La LAU recoge los derechos del propietario y del arrendatario en cualquier contrato de alquiler. Como profesionales expertos, nuestro objetivo es interpretar esta normativa para buscar una solución a cualquier asunto planteado por nuestros clientes en esta materia. Y asesorarándoles para evitar quebraderos de cabeza en el futuro, revisando las disposiciones del contrato de arrendamiento para velar por los derechos de las partes.
Con lo cual, si estás pensando en alquilar un piso, no dudes en contactar con nosotros para que podamos proporcionarte condejo jurídica y administrativa durante todo el procedimiento, de manera que todo te resulte mucho más sencillo y lo hagas con más tranquilidad. Concretamente, nos encargamos de preparar el contrato teniendo en cuenta tus intereses en el caso de que seas el propietario y de examinar e interpretar el contrato y solicitar las modificaciones que sean necesarias si eres el inquilino. Clave para proteger los intereses de ambas partes.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón estudiamos nuestros asuntos de manera particular, con esmero, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el terreno jurídico, sino también en el de los servicios profesionales, para que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
La regulación actual de la LAU ha ayudado a que las relaciones entre los propietarios y los arrendatarios sea más sencilla. No obstante, en función del tipo de propiedad, es importante que su su elaboración esté bien aconsejada desde el punto de vista legal para evitar problemas mientras el contrato esté en vigor.
Por esta razón, recurrir a contratar un abogado especializado en contratos de alquileres urbanos es esencial, tanto para el arrendador como para el arrendatario, ya que es habitual que surjan diferencias entre las dos partes.
Nuestros expertos del departamento de litigación y arbitraje dan asistencia legal en todo tipo de litigios dentro de la geografía española, acompañando a nuestros clientes a lo largo de todo el procedimiento, tanto en instancias jurisdiccionales como arbitrales que sean necesarias para defender sus intereses en caso de conflicto.
Realizamos un minucioso estudio sobre cada caso, con el objetivo de valorar la viabilidad de la reclamación y agotar las posibilidades de alcanzar una solución acordada entre las dos partes. Y en el caso de que sea necesario poner una denuncia judicial, guiamos en la estrategia procesal.
Nuestros expertos poseen gran experiencia en arbitrajes, tanto privados como internacionales y en procesos judiciales relacionados con el arbitraje, como la acción de cancelación del fallo arbitral.
Para los contratos de alquiler suscritos a partir del 6 de marzo de 2019, se aplican las normas contenidas en el nuevo Real Decreto-Ley, que cambia la LAU, adaptándose una serie de medidas fiscales y económicas como el sistema de índice de referencia del precio del alquiler de vivienda. En cambio, los contratos de alquiler celebrados antes de la aprobación de este Real Decreto, seguirán enmarcándose dentro de la legislación anterior.
En este sentido, es recomendable contar con el asesoramiento de un experto que pueda especificarnos qué legislación rige en cada situación y cómo actuar ante cada supuesto. Por ejemplo, en materias relacionadas con la duración del contrato, la renta, las prórrogas, los derechos y obligaciones de las dos partes y la Ley de Enjuiciamiento Civil.
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¿Cuáles son los derechos del acreedor hipotecario? Sin duda, adquirir un préstamo hipotecario supone una gran ventaja para aquellas personas que quieren comprar un inmueble pero no cuentan con el dinero necesario para ello. De esta forma, pueden hacer frente al pago en cómodas cuotas mensuales. Eso sí, hay que tener en cuenta que este tipo de contrato requiere del cumplimiento del pago.
Escritura de División Horizontal y Registro de la Propiedad. La Escritura de División Horizontal es un documento de carácter notarial que recoge todos los elementos presentes en una finca en concreto con su correspondiente descripción, como pueden ser casas, pisos, locales comerciales, jardines o plazas de aparcamiento, por ejemplo. Se inscribe en el Registro de Propiedad del municipio donde se ubique el inmueble y puede estar en manos del administrador de la finca.
Si la comunidad dispone de estatutos, estos deben entregarse a los nuevos propietarios junto con la escritura de compraventa de la vivienda o en la escritura de propiedad horizontal de la misma. Pero si ya vives desde hace tiempo en la comunidad y lo que quieres es consultar alguna cuestión, lo más recomendable es solicitarlos al presidente o al administrador de fincas para que pueda proporcionarnos una copia del documento. Si el presidente o el administrador de fincas no los tienen, entonces tendremos que dirigirnos al Registro de la Propiedad donde se encuentra inscrito el inmueble. Allí podrán informarnos de si existen estatutos de la finca y darnos la posibilidad de consultarlos para resolver cualquier duda que tengamos.
Cómo rellenar el modelo 184 de la comunidad de propietarios: el modelo 184 es una declaración tributaria que deben presentar todas aquellas entidades en régimen de atribución de rentas, tanto aquellas que estén constituidas en España como en el extranjero y que lleven a cabo una actividad económica o cuyas rentas superen los 3.000 euros […]
