Si deseas alquilar una casa o un establecimiento comercial y te preocupan los posible sincumplimientos que puedan afectar a tus derechos como propietario, no dudes en contactar con nuestro despacho. Nuestro magnífico equipo de profesionales especializados en arrendamientos preparararán un contrato de alquiler teniendo en cuenta tus requerimientos, de manera que la seguridad de la relación arrendaticia esté siempre respaldada ante cualquier quebrantamiento de la parte contraria y tus derechos estén validados legalmente.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a arrendar un piso y el propietario elabora un contrato de arrendamiento que te plantea ciertas dudas por la redacción o la interpretación de determinadas estipulaciones, también te invitamos a ponerte en contacto con los abogados de nuestro despacho tanto para que hagamos una revisión del mismo o resuelvan todas las dudas que se te puedan plantear. De manera que puedas tener claros cuáles son tus derechos y obligaciones por contrato como arrendatario.
En el supuesto de que se produzcan incumplimientos en las relaciones entre ambas partes, como obras sin permiso, impago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es de vital importancia actuar rápidamente para evitar que la disputa se estanque y se acabe alargando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de alquiler de vivienda actuarán con urgencia y contundencia en defensa de tus derechos, primero intentando encontrar una solución al problema sin recurrir a los tribunales y si no es posible, poniendo en marcha los procesos judiciales para proteger tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón atendemos nuestros asuntos de manera individualizada, con esmero, rapidez y a un precio para todos, en el terreno legal, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que existen otro tipo de contratos de alquiler como el de los arrendamientos rurales o de servicios, lo cierto es que los contratos de arrendamiento de vivienda son los más conocidos y frecuentes. Teniendo estos una normativa especial que varía en función de la fecha en la que se firmó el contrato. La regulación básica se refleja en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la complicación que puede originarse de este tipo de alquileres es muy variada, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede englobar cuestiones tan variadas y disputas como la ley aplicable un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las penalizaciones por obras o las obligaciones y derechos del inquilino y del arrendador.
Entre los conflictos más frecuentes que suelen surgir en los contratos de alquiler de vivienda destaca el impago de la renta mensual que, casi siempre, lleva al desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el arrendatario puede ser desahuciado como el subarriendo o la cesión sin permiso, el requerimiento del inmueble por parte del propietario para sí mismo o para un pariente, por modificaciones de finalidad de la vivienda, la puesta en marcha de actividades perjudiciales o peligrosas o simplemente el quebrantamiento de alguna disposición del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede dar por terminado el contrato de alquiler sin el propietario no ejecuta las obras de mantenimiento necesarias, debido a las molestias que realice el propietario en la utilización del inmueble y por la pérdida de la parcela o su declaración como ruina.
Además, también nos encargamos de todas las instrucciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación arrendaticia, como renovaciones, revisiones de la mensualidad, entregas de llaves, notificación de fin de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan conflictos en un contrato de arrendamiento de vivienda, siempre es recomendable acudir a un abogado especializado en alquileres para que nos de el consejo adecuado y nos ayude a buscar la mejor solución en cada situación. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para resolver cualquier problema que pueda surgir y a resolver todas tus dudas.
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