Si quieres alquilar una casa o un establecimiento comercial y estás preocupado por los posible sincumplimientos que puedan afectar a tus derechos como propietario, no dudes en ponerte en contacto con nuestra empresa. Nuestro gran equipo de profesionales especializados en arrendamientos redactarán un contrato de alquiler atendiendo a tus requerimientos, de modo que la seguridad de la relación arrendaticia esté siempre respaldada ante cualquier incumplimiento de la parte contraria y tus derechos estén validados legalmente.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a alquilar una vivienda y el propietario redacta un contrato de alquiler que te sugiere ciertas dudas debido a la redacción o la interpretación de determinadas estipulaciones, también te invitamos a contactar con los abogados de Vecindia tanto para que hagamos una revisión del mismo o solucionen todas las dudas que se te puedan plantear. De manera que puedas saber cuáles son tus derechos y obligaciones contractuales como inquilino.
En el caso de que se generen incumplimientos en las relaciones entre las dos partes, como obras sin consentimiento, falta de pago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es de vital importancia actuar rápidamente para prevenir que la disputa se estanque y se acabe prolongando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de alquiler de vivienda responderán con urgencia y contundencia en defensa de tus intereses, primero intentando encontrar una solución al conflicto sin recurrir a los juzgados y si no se puede, poniendo en marcha los procedimientos judiciales para defender tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón estudiamos nuestros asuntos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el ámbito jurídico, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que existen otras modalidades de contratos de alquiler como el de los arrendamientos rurales o de servicios, la realidad es que los contratos de arrendamiento de vivienda son los más populares y habituales. Teniendo estos una normativa específica que varía en función de la fecha de la firma del contrato. La normativa básica se recoge en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos aquellos contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la problemática que puede originarse de este tipo de arrendamientos es muy variada, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede englobar materias tan diversas y polémicas como la normativa a la que queda sujeto un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las penalizaciones por obras o las obligaciones y derechos del arrendatario y del arrendador.
Entre los conflictos más habituales que suelen darse en los contratos de alquiler de vivienda destaca el impago de la renta mensual que, generalmente, lleva al desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el inquilino puede ser desalojado como el alquiler o la entrega sin permiso, el requerimiento de la vivienda por parte del propietario para sí mismo o para un familiar, por modificaciones de finalidad del inmueble, la ejecución de actividades perjudiciales o que entrañe algún peligro o sencillamente el incumplimiento de alguna disposición del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede dar por terminado el contrato de alquiler sin el arrendador no lleva a cabo las tareas de mantenimiento necesarias, por las perturbaciones que ocasiones el propietario en la utilización de la vivienda y por la pérdida de la parcela o su certificación como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas aquellas instrucciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación de arrendamiento, como prórrogas, revisiones de la mensualidad, entregas de llaves, notificación de fin de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan complicaciones en un contrato de alquiler de vivienda, siempre es aconsejable acudir a un abogado experto en arrendamientos para que nos de el asesoramiento adecuado y nos ayude a encontrar la mejor solución en cada caso. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a solucionar cualquier problema que pueda generarse y a solucionar todas tus preguntas.
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Del mismo modo que sucede con cualquier proyecto o reforma, cuando se trata de hacer un cambio de uso de local a vivienda, debemos realizar una serie de procedimientos antes de lanzarnos a la aventura.
Arrendamiento de zonas comunes en Propiedad Horizontal. En los edificios de propiedad horizontal, son las propias comunidades de vecinos las que, de manera colectiva, gestionan tanto las zonas comunes como privativas de la finca, como pueden ser los jardines, las piscinas, los garajes y las áreas recreativas, que son compartidas por todos los propietarios.
Ley Propiedad Horizontal locales comerciales. En el presente asunto hablaremos de una resolución favorable a los intereses del propietario de un local. Trata sobre la urgente necesidad de abrir una ventana por el tema de la ventilación ya que queremos dar uso al inmueble como oficina, conforme a lo dispuesto en el art 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal que nos dice los siguiente: “Los propietarios pueden hacer cualquier tipo de modificación dentro de su propiedad siempre y cuando no altere los elementos comunes, arquitectónicos o instalaciones del edificio”. Señalaremos jurisprudencia en torno a las facultades de uso para los usuarios de locales.
Requisitos legales de un hotel: ¿Qué se necesita? El sector hostelero es uno de los más lucrativos que existen en nuestro país, especialmente en aquellos espacios enfocados a la recepción de huéspedes. Y lo cierto es que abrir un hotel es más fácil de lo que imaginas. Sólo necesitas tener una buena idea, trabajar y darle a los clientes todas las comodidades que necesiten.
