Si estás pensando alquilar una casa o un local comercial y estás preocupado por los posible sincumplimientos que puedan afectar a tus derechos como propietario, no dudes en ponerte en contacto con nuestro despacho. Nuestro magnífico equipo de profesionales especializados en arrendamientos crearán un contrato de alquiler teniendo en cuenta tus requerimientos, de modo que la seguridad de la relación contractual esté siempre respaldada ante cualquier quebrantamiento de la parte contraria y tus derechos queden validados legalmente.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a alquilar un piso y el arrendador prepara un contrato de alquiler que te sugiere algunas dudas debido a la redacción o la explicación de ciertas cláusulas, también te invitamos a contactar con los abogados de Vecindia tanto para que hagamos una revisión del mismo o solucionen todas las dudas que se te puedan plantear. De manera que puedas tener claros cuáles son tus derechos y deberes por contrato como arrendatario.
En el supuesto de que se produzcan incumplimientos en las relaciones entre las dos partes, como obras sin permiso, impago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es de vital importancia actuar rápidamente para prevenir que el problema se enquiste y se termine prolongando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de alquiler de vivienda responderán inmediatamente y con rotundidad velando por tus derechos, primero buscando una solución al problema sin llegar a los juzgados y si no se puede, activando los procedimientos judiciales para defender tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso estudiamos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, agilidad y a un precio para todos, en el terreno legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque hay otro tipo de contratos de arrendamiento como el de los alquileres rurales o de servicios, lo cierto es que los contratos de alquiler residencial son los más conocidos y habituales. Teniendo estos una normativa especial que depende de la fecha en la que se firmó el contrato. La normativa básica se refleja en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos aquellos contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la problemática que puede derivarse de este tipo de alquileres es muy heterogénea, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede recoger materias tan variadas y disputas como la ley a la que queda sujeto un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las consecuencias por obras o las obligaciones y derechos del arrendatario y del arrendador.
Entre los conflictos más frecuentes que suelen surgir en los contratos de alquiler de vivienda se encuentra el impago de la renta mensual que, generalmente, termina en desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el inquilino puede ser desahuciado como el subarriendo o la cesión sin consentimiento, la necesidad del inmueble por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por modificaciones de uso de la vivienda, la puesta en marcha de actividades nocivas o que entrañe algún peligro o sencillamente el incumplimiento de alguna condición del contrato. En el caso del inquilino, éste puede dar por terminado el contrato de alquiler sin el propietario no realiza las tareas de mantenimiento necesarias, por las perturbaciones que ocasiones el propietario en la utilización del inmueble y por la pérdida de la finca o su declaración como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas las instrucciones, comunicaciones o contrariedades que estén vinculadas a la relación arrendaticia, como renovaciones, actualizaciones de renta, entregas de llaves, comunicación de rescisión de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan conflictos en un contrato de arrendamiento de una casa, siempre es aconsejable recurrir a un abogado experto en arrendamientos para que nos proporcione el asesoramiento necesario y nos ayude a encontrar la mejor salida en cada caso. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a resolver cualquier conflicto que pueda surgir y a resolver todas tus preguntas.
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La cláusula suelo es una cláusula que establece el interés mínimo de un préstamo hipotecario de tipo variable, aplicándose cuando el índice de referencia más el diferencial no llegan al valor fijado. Muchas de las hipotecas que se concedieron antes y durante la crisis de 2008 incluían esta cláusula suelo en los contratos. Muchas veces […]
En el caso de los contratos de obra civil, el art. 1544 del Código Civil establece que en el arrendamiento de obras o servicios una de las partes está obligada a ejecutar una obra o a prestar un servicio en beneficio de otra por un precio determinado. Siendo obligación esencial del contratista proporcionar un resultado perfecto en base a los acabados y calidades exigidos, es decir, sin defectos de ejecución, en los plazos y condiciones fijados.
Los estatutos de una comunidad de propietarios son algo a lo que debemos estar muy atentos si vamos a adquirir una vivienda o un local comercial, ya que al firmar la compraventa, también estamos aceptando acogernos a un documento que se firmó con anterioridad a nuestra adquisición. Veamos qué son, para qué sirven y cómo se crean los estatutos que regulan las propiedades horizontales.
