Si has decidido alquilar una vivienda o un establecimiento comercial y estás preocupado por las posibles infracciones que puedan perjudicar tus derechos como propietario, no dudes en ponerte en contacto con nuestra empresa. Nuestro magnífico equipo de profesionales especializados en arrendamientos elaborarán un contrato de alquiler teniendo en cuenta tus necesidades, de manera que la seguridad de la relación contractual esté siempre garantizada ante cualquier quebrantamiento de la otra parte y tus derechos estén protegidos desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a arrendar un piso y el arrendador te presenta un contrato de alquiler que te plantea algunas dudas debido a la redacción o la interpretación de ciertas condiciones, también te invitamos a contactar con los abogados de Vecindia tanto para que hagamos una revisión del mismo o resuelvan todas las dudas que te puedan surgir. De modo que puedas saber cuáles son tus derechos y deberes contractuales como arrendatario.
En el supuesto de que se generen incumplimientos en las relaciones entre ambas partes, como obras sin permiso, impago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es de vital importancia tomar medidas rápidamente para prevenir que la disputa se enquiste y se termine alargando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de alquiler de vivienda actuarán con urgencia y con rotundidad en defensa de tus derechos, primero intentando encontrar una solución al conflicto sin recurrir a los juzgados y si no se puede, activando los procedimientos judiciales para proteger tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón atendemos nuestros asuntos de forma individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos, en el ámbito jurídico, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque existen otras modalidades de contratos de arrendamiento como el de los arrendamientos rústicos o de servicios, lo cierto es que los contratos de alquiler de vivienda son los más populares y habituales. Teniendo estos una normativa específica que varía en función de la fecha de la firma del contrato. La regulación básica se refleja en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos los contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
El caso es que la complicación que puede derivarse de este tipo de alquileres es muy heterogénea, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede recoger cuestiones tan variadas y disputas como la normativa aplicable un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las penalizaciones por obras o las obligaciones y derechos del inquilino y del propietario.
Entre los problemas más frecuentes que suelen surgir en los contratos de alquiler de vivienda se encuentra el impago de la renta mensual que, generalmente, lleva al desahucio. Pero también hay otros temas por los que el inquilino puede ser desahuciado como el alquiler o la cesión sin consentimiento, el requerimiento del inmueble por parte del propietario para sí mismo o para un pariente, por cambios de uso de la vivienda, la puesta en marcha de actividades nocivas o que entrañe algún peligro o sencillamente el incumplimiento de alguna cláusula del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede dar por terminado el contrato de alquiler sin el arrendador no lleva a cabo las obras de mantenimiento necesarias, debido a las perturbaciones que realice el arrendador en el uso del inmueble y por la pérdida de la parcela o su declaración como ruina.
Además, también nos encargamos de todas aquellas notificaciones, comunicaciones o incidencias que estén vinculadas a la relación arrendaticia, como renovaciones, revisiones de la mensualidad, entregas de llaves, comunicación de rescisión de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan complicaciones en un contrato de arrendamiento de vivienda, siempre es aconsejable acudir a un abogado especializado en alquileres para que nos proporcione el consejo adecuado y nos ayude a encontrar la mejor salida en cada caso. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para solucionar cualquier conflicto que pueda generarse y a solucionar todas tus preguntas.
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