Consulta licencias urbanísticas Madrid

Consulta licencias urbanísticas Madrid. Características de nuestra asesoría legal y jurídica

Antes de nada, hay que tener claro qué es el Derecho Urbanístico. Se trata de una rama del Derecho Administrativo, que controla todo lo relacionado con el urbanismo, los usos del suelo y la ordenación del territorio. En palabras más sencillas, esta parte del derecho se encarga de fijar los derechos y deberes del propietario del suelo.

El Derecho de Urbanismo tiene la peculiaridad de ser uno de los sectores jurídicos que se relaciona con más disciplinas jurídicas distintas, como son el Derecho Constitucional o el Derecho sobre el medio ambiente.

¿Cuándo se necesita una licencia urbanística?

De acuerdo a lo que recoge el artículo 151 de la Ley 9/2001 de 17 julio 2001 en lo referente al suelo, están sujetos a algún tipo de licencia urbana “aquellos actos sobre el uso del suelo, la construcción edificación para la implantación y el desarrollo de actividades”. Específicamente:

• Las fragmentaciones urbanas.
• Las obras de nueva planta.
• Las reformas en la estructura, de la apariencia externa o de la distribución interior de las construcciones ya existentes.
• El primer uso de los inmuebles y la modificación en el uso de los mismos.
• Los usos y obras provisionales.
• Las instalaciones subterráneas.
• La demolición de obras, a no ser que se declare la ruina inminente.
• Las instalaciones de servicios públicos.
• Los movimientos de tierra, como los desmontes, excavaciones o terraplenes.
• Cortar árboles integrados en una masa de terrenos con plan de ordenación.
• Poner carteles de propaganda visibles desde la vía pública.
• Cualquier otro acto que señalen los planes, reglas u ordenanzas.

De este modo podemos encontrarnos que necesites alguna de las licencias urbanísticas más típicas, para que no surjan problemas más tarde. Las más habituales son:

• Licencia de obras.
• Licencia de obras de reforma.
• Autorización de obra menor.
• Licencia de demolición.
• Licencia de usos y actividades.
• Licencia de parcelación.
• Licencia de primera ocupación.
• Licencia de instalación de contenedor.
• Licencia de instalación de medios auxiliares de obras.

¿Por qué emplear los servicios de un abogado experto en urbanismo?

El Derecho Urbanístico resulta una disciplina que cambia mucho, y que aparte de Para subrayar la trascendencia de un experto urbanista, presta atención a todas las funciones de las que podemos encargarnos en Vecindia.

• Participar en los dictámenes sobre temas relacionados con suelo.
• Conseguir acuerdos a medida de cada proyecto.
• Dar asesoramientoPrestar asesoramiento sobre planificación urbanística colaborando con otros expertos.
• Procurar asesoramiento urbanístico para ampliaciones de instituciones o empresas.
• Asesorar en litigios por las parcelaciones o las fronteras de los terrenos.
• Solucionar problemas provocados por instalaciones o construcciones que no sean legales.
• Encargarse de los procedimientos administrativos y demás recursos judiciales de disciplina urbanística.
• Elaborar toda clase de documentos e informes jurídicos sobre urbanismo y ordenación del territorio.
• Participar en procesos de reclasificación o recalificación del suelo.
• Manejar grandes proyectos urbanísticos.
• Ofrecer servicios jurídicos a todo tipo de agentes urbanizadores, juntas de compensación o entidades colaboradoras con la Administración.
• Dar asesoría sobre planeamiento y ejecución urbanística.
• Obtener certificados, autorizaciones y concesiones.
• Elaborar convenios urbanísticos.
• Redactar informes de auditoría jurídica, urbanística y medioambiental para proyectos.
• Dar asesoramiento en la construcción en materia de urbanismo comercial.
• Dar asesoramiento sobre las cuestiones de los terrenos contaminados para los proyectos de desarrollo urbanístico.
• En expropiaciones de terrenos, edificios o instalaciones industriales.