Comunidad de propietarios impugnar acta: el art. 18 de la LPH estipula que los propietarios pueden reclamar en la junta de propietarios cuando no están contentos con alguna cuestión que se haya acordado y llevar a cabo la impugnación de los acuerdos o actas de la comunidad de propietarios teniendo en cuenta tres motivos existentes: cuando sean contrarios a la normativa legal o a los estatutos de la comunidad, cuando sean nocivos para los intereses de la comunidad a favor de uno o varios propietarios y cuando dañen a algún propietario que no esté obligado legalmente a soportarlo o que se hayan acordado con exceso de derecho.
Por otro lado, si a la hora de convocar o, en su caso, organizar la Junta de Propietarios, la Comunidad ha podido incumplir con lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal (remisión de la convocatoria en el tiempo oficialmente establecido, citación de todos los propietarios, celebración en tiempo y forma), es posible que deba instarse la revocación de la Junta por completo. Con la finalidad de que un Juez, en caso de valorarlo procedente, determine como inválida la polémica Junta de Propietarios; esto es, como si jamás se hubiese llevado a cabo.
Si no estás satisfecho con alguna de las decisiones que se han aprobado en una junta de propietarios por cualquiera de las razones que hemos manifestado, tienes la posibilidad de efctuar todo el proceso con la orientación y la defensa de nuestra empresa. Somos un gran equipo de abogados especializados en la LPH y en comunidades de vecinos. Profesionales con una amplia formación y una trayectoria de más de una década llevando este tipo de asuntos, lo que siempre es sinónimo de éxito.
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Pudiendo hacerlo aquellos que, por cualquier causa, no hayan podido asistir a la convocatoria, los que hubiesen salvado su voto en la junta o los que hayan sido desposeídos de su derecho a voto de manera indebida, siempre que estén al al corriente de pago. Todos ellos disponen de un plazo de tres meses, a menos que sean actos que contradigan la ley o a los estatutos, en cuyo caso tendrán un año. Si ningún vecino impugna los convenios en estos, el pacto quedará corroborado.
Si en alguna ocasión no has podido asistir a una reunión y te has informado de los pactos por medio de la información publicada en el tablón de anuncios o por la copia del acta depositada en tu buzón, es posible que se hayan tomado medidas que te afectan y con las que no estás de acuerdo.
El proceso adecuado para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de vecinos es a través de juicio ordinario siempre que la denuncia no tenga que ver sólo con requerimientos de cantidad, en cuyo caso tendrá que gestionarse a través del procedimiento que sea oportuno. Se deberá poner un escrito en el juzgado de primera instancia que corresponda. Para lo cual hace falta un abogado y un procurador. Se preparará la denuncia en juicio declarativo ordinario, fojando la fecha de la celebración de la junta de vecinos, reseñando los sucesos y añadiendo evidencias de que se es propietario de la comunidad a través de una copia de la nota simple de registro. Todo ello deberá ir firmado por el abogado y por el procurador.
Las comunidades de propietarios suelen plantear dificultades de funcionamiento relacionados con disputas de intereses entre los diferentes comuneros. Enfrentamientos que pueden estar vinculados a la aplicación o lectura de lo que se recoge en la Ley de Propiedad Horizontal, como la decisión de afrontar una derrama, dudas sobre los estatutos, la realización de reparaciones o retauraciones en el bloques, el reparto de los presupuestos, el requerimiento de un procedimiento monitorio, las diferencias de pautas en la relación de los gastos anuales, los cambios en la gestión y muchos más.
Podemos atender cualquier consulta relacionada con disputas entre los comuneros de una finca. Tanto si eres tú el que quiere realizar la impugnación de los acuerdos y actas de la comunidad de propietarios como si eres parte demandada y requieres defensa legal para hacer frente a la situación.
Sabemos que este tipo de casos no son nada agradables para ninguna persona y que son muchas las dudas que pueden surgir a lo largo del proceso. Nosotros nos ocupamos de todo para que puedas quedarte tranquilo y evitarte mucho tiempo en gestiones. De este modo, podrás solventar el problema lo antes posible y evitar que se extienda en el tiempo, generando tiranteces y mal ambiente entre los comuneros.
¿estás buscando un abogado para impugnar un pacto o un acta? ¿Tienes alguna consulta sobre tus derechos y deberes dentro de la comunidad? ¿Tienes una disputa con algún vecino y prefieres intentar buscar una solución amistosa que acabar yendo a juicio? Ponte en contacto con nuestros abogados y te ayudaremos a solucionarlo.
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