--- title: "Compraventa de inmuebles en el código civil y comercial" description: "Compraventa de inmuebles en el código civil y comercial - Vecindia Más de 10 años en casos como abogados especialistas en contratos de compraventa de inmuebles. El contrato de compraventa de una vivie..." url: https://vecindia.es/compraventa-de-inmuebles-en-el-codigo-civil-y-comercial/ date: 2022-07-04 modified: 2024-10-27 author: "Vecindia S.L" image: https://vecindia.es/wp-content/uploads/2022/05/abogados-compra-venta-casa-vivienda-arras.jpg type: page lang: es --- # Compraventa de inmuebles en el código civil y comercial ## Compraventa de inmuebles en el código civil y comercial – Vecindia #### **Más de 10 años en casos como abogados especialistas en contratos de compraventa de inmuebles. ** El [contrato de compraventa de una vivienda](https://vecindia.es/abogado-especialista-en-contratos-de-compraventa/) es el documento donde el dueño de un [inmueble](https://vecindia.es/) queda obligado a entregarlo al comprador a [cambio](https://vecindia.es/cambio-de-uso-de-local-a-vivienda/memoria-de-cambio-de-uso-de-local-a-vivienda/) de un importe estipulado. Un acuerdo jurídico bilateral y consensuado en el que se necesitan las voluntades de ambas partes con la finalidad de que pueda llevarse a cabo el procedimiento y la concesión del inmueble. Sin embargo, con la firma del [contrato](https://vecindia.es/servicios-legales/asesoria-legal-y-juridica-en-contratos-sobre-inmuebles/) no se produce la concesión del inmueble, sino que lo que se hace es pactar que más tarde tendrá lugar la concesión del mismo. Tiene que ser oficializado en [escritura](https://vecindia.es/ley-propiedad-horizontal/escritura-de-division-horizontal-y-obra-nueva-requisitos-tramites-y-documentacion/) pública, tal como queda plasmado en el art. 1280 del Código [Civil](https://vecindia.es/servicios-legales/asesoria-legal-y-juridica-sobre-comunidades-de-propietarios/seguros-de-responsabilidad-civil/) y referir el inmueble en cuestión, el número de finca y el Registro en el que se encuentra recogido. Pero también es aconsejable agregar otro tipo de información para favorecer su identificación, como la referencia catastral o la descripción que se muestra en el Registro. Y si la [propiedad](https://vecindia.es/) cuenta también con aparcamiento o [trastero](https://vecindia.es/ley-propiedad-horizontal/trasteros-ley-de-propiedad-horizontal/), entre otras prestaciones, no está de más reflejarlo. A continuación te explicamos algunos motivos por los que se recomienda recurrir a un abogado para la preparación y administración de contratos de compraventa: - **Comprender mejor el papeleo**: un simple contrato de señal, un préstamo hipotecario o la misma escritura de compraventa están redactados en un lenguaje jurídico enrevesado que puede ser complicado de comprender. Por eso, es recomendable contar con un profesional que nos pueda explicar [todos](https://vecindia.es/abogados-para-todos-contrato-alquiler/) los detalles de forma que podamos comprenderlo. - **Evita sorpresas innecesarias en ambas partes**: se trata de un [especialista](https://vecindia.es/ley-propiedad-horizontal/cuales-funciones-abogados-especialistas-en-propiedad-horizontal/) que puede facilitar las cosas a todas las personas que participen en la transacción. El adquiriente debe comprobar que la [propiedad](https://vecindia.es/) está libre de deudas, mientras que el vendedor tienes que comprobar que el comprador dispone de la solvencia necesaria para adquirirlo. - **Mejores [cláusulas](https://vecindia.es/servicios-legales/asesoria-legal-y-juridica-para-clausulas-de-suelo/) hipotecarias**: el abogado puede guiarnos para que podamos obtener las mejores condiciones y asegurarnos de que se llevan a cabo. Es frecuente que surjan productos bancarios ligados a la [hipoteca](https://vecindia.es/servicios-legales/derecho-hipotecario/reclamar-gastos-de-hipoteca/). Todo ello debe ser examinado por un especialista. *![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2021/05/descuento-blue.png)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2021/05/descuento-blue.png)* #### 18% Dto. en tus presupuestos En todos nuestros presupuestos Legales un 18% de Dto. si lo apruebas durante este mes. *![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2021/05/presupuestos-online-blue.png)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2021/05/presupuestos-online-blue.png)* #### Aceptación de tu presupuestos online Eliminamos barreras y podrás aceptar tus presupuestos con un solo clic de manera online. *![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2021/05/pagos-fraccionados-blue.png)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2021/05/pagos-fraccionados-blue.png)* #### Pagos fraccionados Puedes pagar tus presupuesto en cómodos plazos. *![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2021/06/pago-online-blue.png)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2021/06/pago-online-blue.png)* #### Puedes pagar online tus presupuestos Mediante transferencia bancaria o bien con tu tarjeta de crédito/débito. [vc_empty_space] ## **Compraventa de inmuebles en el código civil y comercial** ## Nuestros expertos [vc_empty_space] En todas estas situaciones, podrás contar con **nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia**. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: [info@vecindia.es](mailto:info@vecindia.es) Tel: [910.353.034](tel:+34910353034) [vc_empty_space][vc_empty_space] ### **Casos de éxito** Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. **Descúbrelo en nuestros casos de éxito**. ## Compraventa de inmuebles en el código civil y comercial: más de 10 años de experiencia en casos de compraventa de inmuebles Comprendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con esmero, agilidad y a un [precio](https://vecindia.es/precio-abogado-inmobiliario/) para todos, en el [terreno](https://vecindia.es/contratos-de-compraventa/que-validez-tiene-un-contrato-de-compraventa-de-un-terreno/) legal, para que no os tengáis que preocupar de nada.. ![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2017/01/home_counter_icon4_white-112x89.png)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2017/01/home_counter_icon4_white-112x89.png) +500 Clientes satisfechos *![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2020/06/descuento.png)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2020/06/descuento.png)* #### 18% Dto. en tus presupuestos En todos nuestros presupuestos Legales un 18% de Dto. si lo apruebas durante este mes. ![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2017/01/icon-5-white-112x112.png)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2017/01/icon-5-white-112x112.png) +15 Especialistas *![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2020/06/presupuestos-online.png)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2020/06/presupuestos-online.png)* #### Aceptación de tu presupuestos online Eliminamos barreras y podrás aceptar tus presupuestos con un solo clic de manera online. ![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2017/01/home_counter_icon3_white-112x70.png)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2017/01/home_counter_icon3_white-112x70.png) +600 Casos legales ganados *![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2020/06/pagos-fraccionados.png)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2020/06/pagos-fraccionados.png)* #### Pagos fraccionados Puedes pagar tus presupuesto en cómodos plazos. ![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2020/06/experiencia-112x154.png)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2020/06/experiencia-112x154.png) +11 Años de experiencia *![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2020/06/pago-online.png)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2020/06/pago-online.png)* #### Puedes pagar online tus presupuestos Mediante transferencia bancaria o bien con tu tarjeta de crédito/débito. ### ¿Por qué VECINDIA? [vc_separator] ### **Nuestra estrategia** [vc_empty_space] Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito. ## Clientes satisfechos *Gracias por vuestra gestión rápida y altamente profesional!! Todo el proceso ha sido muy rápido y sencillo y, la resolución ha resultado mejor de lo que esperábamos en la primera reunión que tuvimos.**Sin duda un equipo de abogados que sabe hacer frente y gestionar bien cualquier problema. Tienen un trato cercano y cordial, y sobre todo que aún sin conocerles acabas confiando en ellos.**Un equipo de profesionales en los que puedes confiar para y en cualquier situación. Muchas gracias por vuestra gestión!!**Necesitaba un despacho de abogados para un problema de «zonas comunes» y «[morosos](https://vecindia.es/ley-propiedad-horizontal/ley-propiedad-horizontal-reclamacion-morosos/)» en mi edificio bastante «complicado», un amigo me recomendó Vecindia y ellos consiguieron que todo fuera rápido y sin problemas y os aseguro que no era nada sencillo, pero ellos lo hicieron a la perfección. Muchas gracias**Agradecimiento a Vecindia por la ayuda que me habéis prestado en mi caso de distribución de cuotas en mi comunidad de propietarios. Andaba algo angustiada y gracias a vosotros ahora estoy mas tranquila. En especial a Carolina y José quienes han llevado mi caso con cariño. Muchas gracias.*[vc_empty_space][vc_empty_space] ## **Compraventa de inmuebles en el código civil y comercial: características de nuestra asesoría legal y jurídica** ## **Especialistas en contratos de compraventa de inmuebles** El contrato de compraventa es un pacto privado en el que se recogen los [derechos](https://vecindia.es/ley-propiedad-horizontal/obligaciones-y-derechos-de-la-propiedad-horizontal/) y deberes tanto del propietario como del comprador. Está formado por distintas [cláusulas](https://vecindia.es/servicios-legales/asesoria-legal-y-juridica-para-clausulas-de-suelo/) y requerimientos. Tienen que añadirse los datos tanto del vendedor como del comprador, la verificación del certificación de la posesión, las especificaciones de la vivienda, el coste de la venta, la fecha de entrega, los impuestos y abonos y las sanciones. **Principales puntos**: el contrato debe incluir una descripción detallada del inmueble y sus anexos, sus metros útiles, su localización y datos sobre los elementos comunes. Además, deben plasmarse la información registral de la vivienda y las posibles cargas que la pueden gravar, y la situación de los pagos de impuestos y otros costes. **Importe y reparto de [gastos](https://vecindia.es/servicios-legales/derecho-hipotecario/reclamar-gastos-de-hipoteca/)**: también deberán reflejarse todas las condiciones de la transacción, como el precio de la [casa](https://vecindia.es/abogados-especialistas-en-vivienda/) y la forma de pago, a quién afecta cada gasto de la transacción o el momento de cesión de las llaves. Además del plazo para hacer llegar la escritura pública, las cláusulas de subrogación del préstamo hipotecario si si la hubiera y las sanciones que traería consigo si el acuerdo se quebrantara. **Escritura pública**: a pesar de que el contrato de compraventa se haya firmado, el comprador no es titular legal hasta que el notario lo eleve a escritura pública. En ella se refleja la última verificación de la situación registral de la finca que tramita el notario así como la comprobación de las cargas que existen sobre el inmueble. Así como el [certificado](https://vecindia.es/servicios-legales/derecho-urbanistico/certificado-energetico-vivienda/) de abono del IBI, los deberes fiscales originados de la compraventa, la sujeción a las disposiciones legales y deberes fiscales y la distribución de gastos de la compraventa. Vender o comprar una propiedad puede traer consigo muchos más quebraderos de cabeza de los previstos. Aunque suene muy pesimista, la verdad es que muchos problemas pueden eludirse. Por esta razón, es recomendable contratar la asistencia de un abogado para contar con asesoramiento durante todo el proceso de compraventa de una propiedad. Realmente, recurrir a este tipo de servicios supone un coste, pero también te será de gran utilidad para ahorrarte muchos imprevistos y poder reaccionar mejor a los mismos. ## **¿Necesitas ayuda legal con la compraventa de tu inmueble?** Completa este formulario de contacto, escríbenos a [info@vecindia.es](mailto:info@vecindia.es) He leído y acepto la [Política de Privacidad](/politica-de-privacidad) (requerido) Sí, quiero recibir notificaciones comerciales sobre productos y/o servicios. **¿Quieres contarnos qué te preocupa?** ## Llámanos gratis 910 353 034 Consulta rápida y sin compromiso