El cambio de uso de local a vivienda puede llegar a convertirse en un plan muy lucrativo en suelos en los que las viviendas poseen un valor medio-alto, ya que los costes que conlleva no son muy altos. Con una inversión de entre 30.000 y 70.000 euros, podemos multiplicar el precio del local, lo que la convierte en una opción muy ventajosa para zonas residenciales de grandes ciudades. Pero quizás no tanto para localidades poco pobladas o ciudades pequeñas, donde el precio del suelo es más bajo y hay muchas viviendas vacías en el mercado a buen precio.
En líneas generales, podemos determinar que los pasos necesarios para convertir un local en vivienda es consultar sobre el cambio de uso que deseamos realizar, confeccionar un proyecto firmado por un profesional experto y presentarlo en el Ayuntamiento para conseguir la licencia, ejecutar las labores correspondientes y registrar la nueva propiedad con un notario.
Si estás barajando esta opción, te aconsejamos que los profesionales de nuestra empresa, expertos en el servicio legal sobre un cambio de uso de local a vivienda con más de 10 años de experiencia. Nuestro equipo se encargará de gestionar todos los trámites con todas las garantías para que no solo puedas recortar tiempo, sino también recursos. Trámites que, además de resultar complejos, muchas veces requieren de determinados conocimientos y de información sobre las estipulaciones que deben respetarse, porque no olvidemos que no todos los municipios dictan las mismas normativas para este tipo de trámites.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de expertos con más de diez años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
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Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso estudiamos nuestros asuntos de manera individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, con el objetivo de que no se tengan que preocupar de nada..
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Si estás pensando en llevar a cabo un cambio de uso de un local a vivienda, lo más probable es que te hayan surgido algunas dudas sobre cuáles son los trámites a seguir, los las licencias que se requieren, en qué lugar deben realizarse, qué gastos administrativos supone, etc. Antes de realizar un proyecto de cambio de uso, tienen que completarse los siguientes pasos.
Atenderemos tu situación de manera personalizada para ofrecerte la mejor solución, porque sabemos que cada persona y sus problemas son distintos. Además, te proporcionaremos asesoramiento a lo largo de todo el procedimiento, solucionando todas las preguntas que puedan surgir, tanto vía email como en persona.
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El pasado 2 de mayo se publicó en el BOE la Orden SND/385/2020, por la cual se modifica la Orden anterior SND/340/2020, que suspendía ciertas actividades vinculadas a las obras de intervención en los edificios existentes, en las que había riesgo de contagio por el coronavirus con las personas no relacionadas con ellas. Desde el 4 de mayo se permite la realización de obras en viviendas, locales y zonas no habitadas de los edificios, en las que no accedan las personas que residan o trabajen en ellos. Además, se autoriza el acceso de a las redes del inmueble y a las instalaciones de manera puntual, con la finalidad de que se lleven a cabo las conexiones a las mismas. Por regla general, desde la perspectiva de la comunidad de propietarios se requiere que la empresa encargada de las obras notifique sus normas y plan de trabajo en función de lo recogido en el BOE, previamente a la realización o continuación de cualquier tipo de obra en un edificio habitado. Dichas normas tienen que ser comunicadas a los dueños de la vivienda para evitar contactos entre los residentes del inmueble y los operarios de las obras.
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