Cómo se impugna un acta de una comunidad de propietarios

Cómo se impugna un acta de una comunidad de propietarios: características de nuestra asesoría legal y jurídica

Pudiendo hacerlo los vecinos que, por cualquier motivo, hayan estado ausente de la junta, los que se hayan abstenido en la junta o aquellos que hayan sido privados de su derecho a voto de manera indebida, siempre que estén al al día en los pagos. Todos ellos disponen de un plazo de tres meses, a menos que sean acuerdos que contradigan la ley o a los estatutos, en cuyo caso el plazo es de un año. Si ningún vecino impugna los acuerdos en estos, el acuerdo quedará confirmado.

Si alguna vez te ha sido imposible asistir a una reunión y te has enterado de los pactos por medio de un acta publicada en el tablón de anuncios o por el duplicado del acta depositada en tu buzón, puede que se hayan adoptado resoluciones que te afectan y con las que no estás satisfecho.

El procedimiento correcto para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de propietarios es a través de juicio ordinario siempre que la demanda no esté relacionada sólo con requerimientos de dinero, en cuyo caso tendrá que gestionarse por el procedimiento que corresponda. Se tendrá que interponer un escrito en el juzgado de primera instancia que corresponda. Para lo cual hace falta un abogado y un procurador. Se formulará la denuncia en juicio declarativo ordinario, señalando el día de la celebración de la junta de propietarios, explicando los sucesos y añadiendo pruebas de que se es propietario de la comunidad a través de un duplicado de la nota simple de registro. Todo ello tendrá que ir firmado por el abogado y por el procurador.

Las comunidades de propietarios acostumbran a plantear problemas de funcionamiento relacionados con disputas de intereses entre los diferentes vecinos. Enfrentamientos que pueden estar vinculados a la aplicación o lectura de lo que hay fijado en la Ley de Propiedad Horizontal, como el acuerdo de soportar una derrama, dudas sobre los estatutos, la ejecución de obras o rehabilitaciones en el edificios, la distribución de los presupuestos, el requerimiento de un procedimiento monitorio, las desigualdades de criterios en la lista de los gastos anuales, los cambios en la administración y muchos más.

Podemos atender cualquier controversia relacionada con disputas entre los propietarios de un edificio. Tanto si eres tú el que quiere llevar a cabo la impugnación de los pactos y actas de la comunidad de propietarios como si eres parte demandada y encargamos de todas las gestiones para que puedas estar tranquilo y ahorrarte mucho tiempo en trámites. De este modo, podrás terminar con el problema lo antes posible e impedir que se alargue en el tiempo, generando tiranteces y mal ambiente dentro de la comunidad de vecinos.

¿Necesitas un abogado para impugnar un acuerdo o un acta? ¿Tienes alguna consulta sobre tus derechos y deberes en la comunidad? ¿Tienes una disputa con algún propietario y prefieres iniciar una solución amistosa que acabar yendo a juicio? Contacta con nuestros abogados y te ayudaremos a solucionarlo.