En Vecindia contamos con un departamento experto en el terreno del Derecho Inmobiliario y Urbanístico. Todos nuestros abogados están especializados en materia de certificaciones energéticas sobre viviendas. Contácta con nosotros para tu caso.
¿Sabías que 4 de cada 10 propietarios de España desconocen cuál es el certificado energético de su casa? En los últimos años, mejorar la eficiencia energética de la vivienda ha pasado a ser en un auténtico desafío. Y es que cada día se aprecia más tener una vivienda que sea respetuosa con el entorno y cuyo consumo sea más responsable. De hecho, la búsqueda de casas más eficientes energéticamente sea ha incrementado en un 30% desde la aparición del Covid-19.
Por esta razón, el certificado energético de vivienda es actualmente un documento fundamental, ya que en él se muestra el nivel energético de la casa, lo que especifica cuál es su gasto energético y sus emisiones de CO2.
Pero, ¿qué es realmente el certificado energético de vivienda? ¿Es obligatorio? ¿Cómo se pide y cuánto cuesta?.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso atendemos nuestros casos de forma individualizada, con esmero, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, con el objetivo de que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
El certificado energético de vivienda o certificado de eficiencia energética es un informe oficial preparado por un técnico experto donde se indique la eficiencia energética de un edificio o parte del mismo. Tiene una validez de 10 años.
Lo que se valora es el gasto y la demanda de energía de un edificio teniendo en cuenta distintas variables y equipamientos disponibles, como la electricidad, los sistemas de ventilación, el agua caliente o la calefacción. Pero también se toman en consideración elementos arquitectónicos como los materiales de carpinterías, del cerramiento darte, de los sistemas de climatización y de las ventanas.
Para ello, se recogen datos objetivos sobre las condiciones energéticas de al vivienda y, para redactar el documento, se emplea como referencia el consumo de energía del bloque durante un año en condiciones convencionales de ocupación y funcionamiento. Recogiéndose también datos sobre las instalaciones de electricidad y gas, y la cubierta térmica.
Su propósito es que los potenciales propietarios o arrendatarios de la casa puedan saber cuáles son los indicadores de referencia que permiten determinar la calificación energética de forma rápida y sencilla, a un golpe de vista. Para ello, se utiliza un código de etiquetas y colores con una escala que va desde la A hasta la G, siendo la A la calificación más alta y la G la más baja.
La idea original del mismo era favorecer las operaciones de compra y arrendamiento en aquellas propiedades que tuviesen una calificación elevada, destacándolos entre el resto, de modo que el parque de casas fuera mejorando de forma progresiva para captar el interés de posibles compradores o inquilinos.
El Real Decreto 390/2021 establece que el certificado energético de vivienda es imprescindible en nuestro país para poder alquilar o vender una casa, así como para aquellos propietarios que se estén planteando dedicar una casa como alquiler turístico. Están obligadas a ello las siguientes construcciones:
Durante la visita, el perito hace un croquis, toma medidas, inspecciona los sistemas de climatización y calefacción y examina los materiales de puertas, ventanas y exteriores. Se llevan a cabo mediciones de sótanos, cubiertas, fachadas y huecos, y se analizan los consumos y potencias eléctricas, así como el tipo de edificio, los puentes térmicos, los materiales de la estructura, la antigüedad y los aislamientos de techos y paredes.
Después este procedimiento se elaborará un plano y se introducirán los datos en un software que dará una certificación energética u otra a la vivienda. Después, redactará un informe con la calificación para que lo conservemos, donde se mostrarán las recomendaciones de mejora para aumentar la calificación energética más adelante.
En este certificado se incluye información como la descripción de las cualidades energéticas de la propiedad, la referencia catastral de la construcción, la legislación sobre ahorro, el procedimiento que se ha seguido para solicitar la certificación energética y la eficiencia energética aplicada en el momento de la construcción. Pero también pueden reflejarse otros datos como las pruebas y comprobaciones llevadas a cabo por el perito a lo largo de la etapa de certificación y el día de visita a la vivienda.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
La normativa actual de la Ley General de Telecomunicaciones, de 9 de mayo de 2014, que recoge el marco europeo en relación con la telefonía móvil tiene como fin favorecer el desarrollo de las redes y facilitar la implantación de las operadoras, permitiendo la expropiación de la propiedad privada de cubiertas y tejados y ceder […]
La situación de excepcionalidad y crisis sanitaria que hemos padecido a causa de la pandemia COVID-19 ha provocado el incumplimiento contractual sin intervención de dolo, culpa o voluntad unilateral de las partes contratantes, en miles de contratos: cancelaciones de vuelos, reservas hoteleras, arrendamientos, eventos, proveedores etc.
El derecho de propiedad inmueble es el derecho de poseer algo. Algo privado, particular y personal de cada individuo que no pertenece al Estado. En el ámbito del derecho, el concepto de propiedad privada hace alusión al poder jurídico completo de una persona sobre una cosa. El poder directo que una persona posee sobre un […]
Del mismo modo que sucede en otras profesiones, por desgracia, los administradores de fincas no siempre hacen bien su trabajo o lo hacen sin tener en cuenta la legislación vigente, lo que terminar por perjudicar a la Comunidad de Propietarios y, en algunos casos, acarreándoles graves sanciones económicas. Hay que tener en cuenta que los administradores de fincas tienen responsabilidades civiles y penales.
